Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Mickiewicza w Dobrodzieniu i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających gotowej przestrzeni pod handel, hurtownię, siedzibę firmy lub usługi, wzbogaconą o cenne zaplecze mieszkalne.
Kluczowe parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa całkowita: 530 m²
- Rok budowy: 1995
- Kondygnacje komercyjne: 2 (parter i piętro)
- Media: prąd, woda, kanalizacja
- Stan techniczny: budynek solidnie utrzymany, wymieniony dach, co znacząco obniża początkowe nakłady inwestycyjne.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Obiekt charakteryzuje się przemyślanym układem, który naturalnie oddziela strefę ekspozycyjno-handlową od zaplecza operacyjnego i mieszkalnego.
Część komercyjna - Parter:
- Główna sala sprzedaży o wysokim potencjale aranżacyjnym
- Biuro (idealne na gabinet kierownika lub strefę obsługi B2B)
- Zaplecze socjalne: szatnia oraz WC dla pracowników
- Magazyn z dogodnym ciągiem komunikacyjnym ułatwiającym dostawy
- Druga, przestronna sala sprzedaży (doskonała na dodatkowy showroom, ekspozycję meblową lub open-space biurowy)
- Dodatkowy magazyn
- Toaleta
Część mieszkalna:
Z tyłu budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania. To wyjątkowy atut tej oferty - przestrzenie te można z powodzeniem przeznaczyć na wynajem (generując dodatkowy, stały dochód), zaadaptować na kwatery dla pracowników lub wykorzystać na własne cele mieszkaniowe.
Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość usytuowana jest w Dobrodzieniu - mieście o silnych tradycjach rzemieślniczo-handlowych. Ulica Mickiewicza to rozpoznawalny adres, który zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów detalicznych, jak i dostawców. Z uwagi na imponujący metraż (530 m²), wymienione pokrycie dachowe oraz wielofunkcyjność (połączenie biznesu z funkcją mieszkalną), obiekt daje poczucie bezpieczeństwa inwestycyjnego i jest gotowy na dostosowanie do nowej branży.