Nieruchomość usługowa 806 m² + działka 1600 m² | centrum Chodzieży

Na sprzedaż nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni użytkowej 806 m², zlokalizowana na działce o powierzchni 1600 m², położona w centralnej części Chodzieży (woj. wielkopolskie).

Obiekt stanowi stabilny, funkcjonujący produkt inwestycyjny z ugruntowaną strukturą najemców oraz potencjałem dalszego rozwoju.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia budynku: 806 m² (całkowita 924,83 m²)

• powierzchnia działki: 1600 m²

• forma własności: pełna własność

• cena: 3 100 000 zł

W budynku prowadzonych jest obecnie 4 niezależnych najemców, działających w modelu długoterminowym. Największą część obiektu (ok. 580 m²) zajmuje przychodnia medyczna funkcjonująca w tej lokalizacji od ponad 30 lat, co stanowi istotny atut w kontekście stabilności najmu i rozpoznawalności miejsca.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość generuje dochód operacyjny i może stanowić gotowy produkt inwestycyjny (asset typu income generating).

Dodatkowo obiekt posiada istotny potencjał adaptacyjny:

• układ pomieszczeń oparty o gabinety

• liczne pomieszczenia z własnymi węzłami sanitarnymi

• dostosowanie do wymogów sanepidu

Powyższe cechy umożliwiają elastyczne wykorzystanie nieruchomości, m.in. pod:

• działalność medyczną lub paramedyczną

• placówkę opiekuńczą (dom seniora)

• funkcję hotelową lub aparthotelową

• biura lub działalność usługową

Działka i infrastruktura

Na terenie nieruchomości znajduje się rozległy plac z miejscami postojowymi dla klientów i pracowników.

Parametry działki pozwalają na komfortowe funkcjonowanie obiektu oraz ewentualne dalsze zagospodarowanie.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Chodzieży - miasta powiatowego o ugruntowanej funkcji usługowej i administracyjnej.

Lokalizacja zapewnia:

• dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

• stały przepływ użytkowników i klientów

• dobrą komunikację w obrębie miasta i regionu

Chodzież jest ośrodkiem regionalnym północnej Wielkopolski, z rozwiniętym zapleczem usługowym oraz stabilnym rynkiem lokalnym.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód, jak również dla podmiotów planujących adaptację obiektu pod własną działalność operacyjną.

W przypadku zainteresowania możliwe jest udostępnienie szczegółowych danych dotyczących struktury najmu oraz wyników finansowych nieruchomości.