Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji noclegowej, położona w miejscowości Bytyń (gmina Kaźmierz, powiat poznański), przy ul. Lipowej.

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o powierzchni 1 200 m², o regularnym kształcie, zapewniającym funkcjonalne zagospodarowanie terenu oraz potencjał dalszej rozbudowy lub adaptacji. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa), a w odległości około 100 metrów przebiega droga krajowa nr 92, co znacząco podnosi atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji.

Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o charakterze noclegowym, parterowy z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 247,10 m². Obiekt nie jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny oraz przeznaczenie budynku stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne - od działalności hotelowej, przez najem krótkoterminowy, po adaptację na cele usługowe lub mieszkalne.

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej i usługowej (m.in. market Dino, budynek OSP). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, tereny rekreacyjne oraz jezioro Bytyńskie, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów indywidualnych, jak i turystycznych.

Dodatkowym atutem jest spokojny, wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z aglomeracją poznańską.

Podstawowe informacje:
- budynek z lat 60-tych rozbudowany w latach 90-tych XX w. i w 2010 dostosowany do usług hotelowych
- teren ogrodzony, teren utwardzony
- 10 miejsc postojowych
- okna PCV
- pokoje z łazienkami
- 3 balkony, taras
- powierzchnia użytkowa 247 mkw.
- działka łącznie 1846 mkw. (2 działki na 1 księdze wieczystej)
- księga wieczysta bez obciążeń

Media i instalacje:
- wodociągowa
- kanalizacja sanitarna, deszczowa
- CO: piec dwufunkcyjny gazowy
- gazowa
- światłowód (Orange)

Potencjał inwestycyjny
• gotowy obiekt pod działalność noclegową
• możliwość dalszej komercjalizacji lub zmiany funkcji
• dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna
• rozwijająca się lokalizacja podmiejska
• atrakcyjne otoczenie rekreacyjne

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód lub projektu z potencjałem wzrostu wartości.

Obiekt daje możliwość prowadzenia różnych modeli biznesowych:
- najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
- najem długoterminowy
- hostel pracowniczy
- mały pensjonat
- adaptacja na mieszkania na wynajem.