Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.
Kluczowe korzyści nieruchomości:
- Pełne uzbrojenie bezpośrednio przy działce: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz światłowód. To oszczędność czasu i budżetu oraz szybki, bezproblemowy start budowy bez konieczności prowadzenia kosztownych przyłączy.
- Pewność prawna (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). Gwarantuje to przewidywalność prawną i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).
- Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia widok na zieloną okolicę, doskonale nasłonecznioną przestrzeń przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie terenu.
- Maksymalny potencjał projektowy (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):
- Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – możliwość stworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.
- Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność budowy wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem czy strefą SPA.
- Mieszkanie Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na biuro, gabinet lub usługi.
- Lokalizacja Premium: Cicha i spokojna okolica z natychmiastowym dostępem do infrastruktury – w bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz sklepy (Biedronka, Dino, Żabka).
- Świetna komunikacja i rekreacja: Kilka minut do kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, stadnina koni), urokliwego Parku w Zatoniu oraz sprawnego węzła trasy S3 i centrum Zielonej Góry.
- Powierzchnia: 3 195 m²
- Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)
- Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
- Ukształtowanie terenu: Lekko nachylone
Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej nieruchomości na żywo!