To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w urokliwym, zielonym otoczeniu bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do Szczecina czy Polic.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Gotowy, prywatny ogród: Działka jest płaska, w całości ogrodzona i wysoce zadbana. Posiada gęsty, naturalny żywopłot oraz drzewa wokół granic, tworzące prywatną, zieloną enklawę. Nieruchomość już dziś przypomina dojrzały ogród, w który wystarczy wkomponować wymarzony dom.
- Idealne parametry i kształt: Foremna, kwadratowa działka o wymiarach ok. 35 x 35 m, co daje swobodę w wyborze i adaptacji projektu architektonicznego.
- Oszczędność przy budowie: Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne pod posadowienie budynku znacznie ograniczają koszty prac ziemnych i fundamentowych.
- Pełne uzbrojenie (Media):
- PrÄ…d w drodze
- Woda w drodze
- Kanalizacja (wg MPZP)
- Gaz w drodze
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną), co skraca procedury i umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Kluczowe ustalenia planu:
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30%.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
- Geometria dachu: Dachy wysokie (dwu- lub wielospadowe).
Tanowo od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem inwestorów poszukujących harmonii między bliskością miasta a spokojem w otoczeniu natury.
- Wszystko na miejscu: W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, stacja benzynowa, punkty usługowe, restauracja oraz obiekty rekreacyjne.
- Szybka komunikacja:
- Dojazd samochodem do Szczecina zajmuje zaledwie 15 minut.
- Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 2 minut pieszo, co zapewnia wygodny dojazd do Szczecina i Polic również bez auta.
- Powstająca Zachodnia Obwodnica Szczecina jeszcze bardziej usprawni dojazd do kluczowych dzielnic miasta oraz wyjazd w stronę wybrzeża.
- Otoczenie Puszczy Wkrzańskiej: Okoliczne lasy i tereny zielone oferują kilometry tras spacerowych, biegowych i rowerowych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.