To propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca pod budowę własnego domu, jak również dla kupującego, który chce wykorzystać potencjał zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
Działka jest narożna, płaska i zbliżona kształtem do prostokąta, o wymiarach około 25 32 m.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 856 m²,
- działka narożna,
- około 25 32 m,
- teren płaski,
- działka ogrodzona,
- bezpośredni dostęp do miejskiej drogi asfaltowej,
- ulica oświetlona,
- chodnik oraz ścieżka rowerowa,
- zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
- prąd – skrzynka energetyczna przy granicy działki,
- woda – sieć w drodze,
- kanalizacja – sieć w drodze,
- gaz – sieć w drodze,
- możliwość przyłączenia światłowodu.
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, z możliwością uzupełniającej funkcji usługowej.
Wybrane parametry planu:
- maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej – 25 m.
Dzięki temu nieruchomość warto rozważyć nie tylko pod własny dom, ale również pod niewielką inwestycję mieszkaniową. Konkretna możliwość podziału i sposób zagospodarowania wymagają każdorazowo weryfikacji w odniesieniu do planowanego projektu.
Lokalizacja łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy powstają nowe domy oraz zabudowa szeregowa, a do centrum Świdnika i głównych tras dojazdowych można dostać się sprawnie bez wyjazdu przez drogi gruntowe.