Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona we wsi Stępka, gmina Lubień - Kujawski w województwie kujawsko-pomorskim. 

Jedyne 850 m dzieli nieruchomość od plaży przy Jeziorze Lubieńskim, które stanowi popularne miejsce rekreacji i wędkarstwa, a jego brzegi idealnie nadają się na spacery i weekendowy wypoczynek.

Działka daje liczne możliwości aranżacyjne dla przyszłego właściciela.
Wydano w dniu 04.12.2015r. decyzje o Warunkach Zabudowy przeznaczając działkę pod budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z budową budynku gospodarczo-garażowego.

Działka o powierzchni 2900 mkw ma kształt prostokąta o wymiarach: ok. 60 m szerokości x 40 m długości. Dogodny dojazd zapewnia droga gruntowa utwardzona.

Dojazd samochodem jest bardzo dogodny dzięki sąsiedztwu autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 91. Do Włocławka zajmuję około 25 minut, do Kutna około 45 minut.
Kursują również autobusy oraz kolej na trasie Włocławek - Łódź.

Warunki i wymagania dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzenngego:
1) Szczegółowe ustalenia dla budynku mieszkalnego:
wymiary -do 10,0 m x 11,00 m ;
• wysokość w kalenicy -do 5,0 m;
• szerokość elewacji frontowej budynku - 11,0;
• wysokosc górnej krawędzi elewacji frontowej budynku (jej gzymsu, attyki) - do 4,0 m
• geometria dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 30°
2) Szczególowe ustalenia dla budynku gospodarczo - garażowego:
wymiary -do 4,00m x 7,0 m;
• wysokość w kalenicy - do 5,0 m;
szerokość elewacji frontowej budynku - do 4,0 m ;
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku (jej gzymsu, attyki) - do 4,0 m
• geometria dachu - dach jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - do 30°
3) formę architektoniczną obiektów budowlanych dostosować do krajobrazu i otaczającej
zabudowy;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- max. 40%
Powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 50 %;

Aktualnie działka jest nieuzbrojona. Docelowe przyłącza mają spełniać warunki:
• woda z podłączenia do wodociągu gminnego
• prąd do przyłącza energetycznego
• nieczystości - do projektowanego szamba

Nie przegap okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu w sielskiej scenerii.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję działkę.