Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 856 m², położona w Prandocinie Wysiołku, w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Słomnik.

Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta, szerokość około 14 m i długość około 62 m. Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Teren jest wyraźnie nachylony - różnica poziomów na długości działki wynosi około 16 m. Takie ukształtowanie wymaga odpowiedniego dopasowania projektu domu, ale jednocześnie pozwala ciekawie wykorzystać naturalny spadek terenu, np. poprzez częściowe zagłębienie budynku, garaż w dolnej kondygnacji czy taras otwarty na niżej położoną część działki.

Na zdjęciach prezentujemy przykładowe, poglądowe warianty zagospodarowania terenu. Nie stanowią one projektu budowlanego.

MPZP

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem J2.MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan przewiduje m.in. możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wydzielenia lokalu usługowego w budynku mieszkalnym.

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.

Linia energetyczna 15 kV

Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15 kV. Jej przebieg został pokazany na materiałach dołączonych do ogłoszenia.

Przed wyborem konkretnego projektu budynku należy uwzględnić wymagane odległości od infrastruktury elektroenergetycznej oraz pozostałe wymagania wynikające z MPZP i przepisów technicznych.

Media

Przy drodze, w sąsiedztwie działki, dostępne są:

• prąd

• woda

• gaz

• kanalizacja

Lokalizacja

Prandocin Wysiołek to spokojna, zielona okolica z dostępem do podstawowej infrastruktury i komunikacji.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• przystanek autobusowy - około 500 m

• sklep - około 600 m

• Urząd Gminy - około 700 m

• stacja kolejowa - około 1,9 km

Położenie pozwala korzystać z infrastruktury pobliskich Słomnik, a jednocześnie mieszkać poza zwartą zabudową.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają działki budowlanej w rozsądnym budżecie i są otwarte na projekt domu dopasowany do pochyłego terenu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja AiT Properties jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.