Duża działka usługowa w znakomitej lokalizacji! Przylegająca do ul. Głogowskiej i dobrze widoczna dla przejeżdżających tą bardzo ruchliwą arterią aglomeracji poznańskiej.

Możliwość prowadzenia różnego typu działalności usługowej, w tym magazynowej, spedycyjnej, serwisowo-naprawczej (nie dotyczy: stacji paliw, myjni, warsztatów samochodowych i lakierni), a także sprzedaży samochodów czy handlu hurtowego. Ogromny potencjał biznesowy i inwestycyjny!

Obszar działki objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o symbolu 5U z bardzo korzystnymi postanowieniami:
• powierzchnia zabudowy do 50%;
• powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%;
• wysokość budynków do 16 m, a w strefie podwyższonej zabudowy (oznaczonej na mapce) - do 25 m;
• więcej informacji o MPZP w Uchwale Rady Miasta Poznania nr XXXIX/678/VIII/2020.

Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni nie mniejszej niż 4000 m2!

Bardzo łatwy i szybki dojazd z/do autostrady A2, Poznania, Komornik, Lubonia i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej (zwłaszcza w części południowej i zachodniej). Wybrane odległości podano poniżej. Połączenie autobusami komunikacji miejskiej z pętlą tramwajowo i autobusową na Górczynie.

W okolicy wiele obiektów handlowych i usługowych różnych branż, m.in. galerie handlowe, hipermarkety (Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert), salony samochodowe i meblowe, hurtownie.

Lokalizacja:
• Poznań, os. Fabianowo-Kotowo (rejon ulicy Głogowskiej, Kowalewickiej i Tynieckiej)
• mapa Google: https://maps.app.goo.gl/oVv3BmWsP5oS7eaR7

Powierzchnia:
• 10 130 m2 (kształt widoczny na mapce; teren płaski).

Numer geodezyjny:
• 35/17 (obręb geodezyjny Kotowo).

Informacje dodatkowe:
• pełna własność (bez obciążeń);
• wjazd od ul. Tynieckiej (dojazd nawierzchnią asfaltową);
• działka nieogrodzona;
• prąd i woda w ulicy przy działce;
• gaz ok. 100 m od działki;
• brak sieci kanalizacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Odległości:
• ul. Głogowska - ok. 700 m
• Poznań Górczyn (pętla autobusowo-tramwajowa) - ok. 3,5 km
• węzeł autostrady A2 Poznań Komorniki (skrzyżowanie) - ok. 2 km
• centrum handlowo-usługowe Komorniki - ok. 2 km
• centrum Lubonia - ok. 3 km
• centrum Komornik - ok. 5 km

Zainteresowanych zakupem proszÄ™ o kontakt.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.