OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ - Poręba, u. Leszczynowa/ul. Wiosenna

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną z wydanymi warunkami zabudowy, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w Porębie (obręb Krawce) i obejmuje działki ewidencyjne nr 146/1 oraz 146/2.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: 14.403 m2
Numery działek: 146/1, 146/2
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
Teren: niezabudowany

WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Dla nieruchomości wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą:
budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
maksymalną intensywność zabudowy: 0,05
maksymalną powierzchnię zabudowy: do 5%
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%
maksymalną wysokość zabudowy: do 9 m
szerokość elewacji frontowej: do 14 m
dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 25°-45°

DOSTĘP I KOMUNIKACJA:
bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej - ul. Leszczynowa i ul. Wiosenna

OTOCZENIE:
zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
teren o charakterze podmiejskim, rozwijający się, tereny uprawne 
spokojna lokalizacja z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową

DODATKOWE INFORMACJE:
teren nie wymaga zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na cele budowlane
brak kolizji z obszarami chronionymi oraz inwestycjami strategicznymi

ATUTY OFERTY:
✅ Wydane warunki zabudowy - możliwość szybkiej realizacji inwestycji
✅ Możliwość budowy 2 domów jednorodzinnych
✅ Spokojna, rozwijająca się lokalizacja
✅ Dostęp do drogi publicznej i mediów
✅ Brak konieczności odrolnienia

To oferta dla inwestora lub klienta indywidualnego szukającego działki pod zabudowę jednorodzinną z jasnymi i potwierdzonymi parametrami zabudowy.
Nieruchomość daje możliwość realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej w spokojnej lokalizacji, z szybkim procesem przygotowania projektu dzięki wydanej decyzji WZ.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu !