Wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2536 m², położona w centrum Podkowy Leśnej, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji miasta-ogrodu.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa na działkach ogrodowych.

:: Dla kogo?
Nieruchomość przeznaczona dla osób poszukujących dużej działki w prestiżowej, zielonej części Podkowy Leśnej, a jednocześnie chcących mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
Idealna propozycja dla klientów ceniących prywatność, przestrzeń i wyjątkowy charakter miasta-ogrodu, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do komunikacji, sklepów, restauracji i pozostałej infrastruktury.

:: Atuty?
Lokalizacja – ścisłe centrum Podkowy Leśnej.
Duża powierzchnia działki – 2536 m².
Przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową na działkach ogrodowych.
Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki – dla porównania na działkach leśnych w Podkowie Leśnej wskaźnik ten wynosi 15%.
Piękny starodrzew zapewniający prywatność i charakterystyczny klimat Podkowy Leśnej.
Bardzo dobra komunikacja z Warszawą dzięki kolei WKD.
Na działce znajduję się budynek do generalnego remontu lub wyburzenia (nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie jest ujęty w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków).

:: Co w okolicy?
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Podkowy Leśnej.
W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się centrum miasta z lokalnymi sklepami, restauracjami, kawiarniami, szkołami oraz usługami.

:: Jak z komunikacją?
Stacja WKD Podkowa Leśna Główna – kilka minut spacerem.
Dogodny dojazd samochodem w kierunku Warszawy, Pruszkowa, Grodziska Mazowieckiego i trasy S8.
To bardzo rzadka propozycja dla osób szukających dużej działki budowlanej w samym sercu Podkowy Leśnej, łączącej potencjał zabudowy, wyjątkową zieleń i świetną lokalizację.

::Podsumowanie:
2536m2 działki
Lokalizacja w centrum Podkowy Leśnej
Wszystkie media oraz obowiązujący MPZP
Możliwość zabudowy 20% powierzchni działki
Zapraszam do kontaktu!



A unique building plot with an area of 2,536 m², located in the center of Podkowa Leśna, in one of the most valued locations of the garden city.
The property is covered by the local development plan – residential development on garden plots.

:: For whom?
The property is intended for people looking for a large plot in a prestigious, green part of Podkowa Leśna, and at the same time wanting to live in the immediate vicinity of the city center.
An ideal option for clients who value privacy, space and the unique character of a garden city, without having to give up convenient access to public transport, shops, restaurants and other infrastructure.

:: Advantages?
Location – the very center of Podkowa Leśna.
Large plot area – 2536 m².
Designated in the local spatial development plan for residential development on garden plots.
Possibility of building up to 20% of the plot area – for comparison, on forest plots in Podkowa Leśna this indicator is 15%.
Beautiful old trees provide privacy and the characteristic atmosphere of Podkowa Leśna.
Very good communication with Warsaw thanks to the WKD railway.
There is a building on the plot that needs general renovation or demolition (it is not under conservation protection)

:: What's nearby?
The property is located in the central part of Podkowa Leśna.
The city centre with local shops, restaurants, cafes, schools and services is within a short walk.

:: How's communication?
WKD Podkowa Leśna Główna station – a few minutes walk.
Convenient access by car towards Warsaw, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki and the S8 route.
This is a very rare opportunity for those looking for a large building plot in the heart of Podkowa Leśna, combining development potential, exceptional greenery, and a great location.

::Summary:
2536m2 plot
Location in the center of Podkowa Leśna
All utilities and the applicable local zoning plan
Possibility of building on 20% of the plot area
Feel free to contact me!