WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA STAW | OTOMIN | 990 m²
Stwórz swój dom w otoczeniu zieleni, zaledwie kilka kilometrów od Gdańska

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 990 m² w Otominie, w jednej z najbardziej atrakcyjnych pod względem krajobrazowym lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska.

Działka znajduje się na wzniesieniu i ma naturalne nachylenie terenu, co zapewnia jej bardzo atrakcyjne walory widokowe. Z nieruchomości roztacza się piękny widok na okolicę, a w niedalekim sąsiedztwie znajduje się malowniczy staw.

Otoczenie stanowi nowoczesna zabudowa willowa oraz tereny zielone. To miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z ciszą, przestrzenią i kontaktem z naturą.

DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM

Nieregularny kształt i naturalne ukształtowanie terenu pozwalają na stworzenie indywidualnego projektu domu, który może w pełni wykorzystać walory działki i jej położenie na wzniesieniu.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:

MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
maksymalna intensywność zabudowy - 0,5
wysokość zabudowy do 11 m
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
dopuszczone piwnice
zabudowa wolnostojąca
garaże i budynki gospodarcze do 5 m wysokości
minimalna powierzchnia działki po podziale - 800 m²
PEŁNE UZBROJENIE

Wszystkie najważniejsze media znajdują się w drodze:

woda | kanalizacja miejska | prąd | gaz | Internet

Dojazd do działki odbywa się z drogi publicznej przez drogę prywatną. Wraz z działką nabywany jest udział w drodze o powierzchni odpowiadającej 160 m².

WYJĄTKOWA MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 1136 m², która przylega do stawu.

Daje to możliwość stworzenia niezwykłej, dużej prywatnej przestrzeni i jeszcze lepszego wykorzystania walorów krajobrazowych tego miejsca.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnej rezydencji z dużym ogrodem w wyjątkowym otoczeniu.

OTOMIN - BLISKO MIASTA, BLISKO NATURY

Otomin to miejsce, które wyróżnia się wyjątkowym położeniem. Z jednej strony znajduje się tu spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna, z drugiej - lasy, tereny rekreacyjne i Jezioro Otomińskie.

Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi. Jezioro Otomińskie wraz z otaczającymi je terenami tworzy jeden z najbardziej charakterystycznych krajobrazowo obszarów w tej części aglomeracji.

To lokalizacja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem blisko Gdańska a codziennym kontaktem z naturą.

WYGODNY DOJAZD DO GDAŃSKA

Otomin jest bardzo dobrze skomunikowany z Gdańskiem zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Położenie miejscowości pozwala na szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia mieszkańcom zdecydowanie spokojniejsze otoczenie niż w granicach dużej aglomeracji.

W pobliżu znajdują się również Kowale i południowe dzielnice Gdańska, zapewniające dostęp do szerokiej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i gastronomicznej.

TO NIE JEST ZWYKŁA DZIAŁKA

To propozycja dla osoby, która szuka miejsca z charakterem.

Działka na wzniesieniu, atrakcyjny widok, sąsiedztwo nowoczesnych domów, zieleń, staw w pobliżu, pełne uzbrojenie oraz możliwość powiększenia nieruchomości o kolejne 1136 m² tworzą bardzo ciekawą kombinację, której trudno szukać w typowych ofertach podmiejskich.

Jeżeli marzysz o domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcesz rezygnować z bliskości Gdańska - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Cena: 850 000 zł

Powierzchnia działki: 990 m²
Udział w drodze: 160 m²
MPZP: MN/U

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki 1136 m² przy stawie.