Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,12 ha (41 200 m²) położona w Mogilanach, bezpośrednio przy korytarzu komunikacyjnym Zakopianki (DK7), zaledwie 8 km od Krakowa (Kliny).

Działka obejmuje parcele 295/7 oraz 295/9, tworzące jeden zwarty kompleks o wymiarach około 370 × 80-115 m.
Tak duży areał w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa jest rzadkością na rynku.

Atuty nieruchomości

* powierzchnia: 4,12 ha (41 200 m²),
* zwarty kompleks dwóch działek,
* bardzo dobra ekspozycja i dogodny dojazd,
* bezpośrednia bliskość Zakopianki (DK7),
* ok. 8 km do Krakowa (Kliny),
* ok. 19 km do centrum Krakowa,
* dynamicznie rozwijająca się gmina granicząca z Krakowem,
* duży areał dający szerokie możliwości planowania przyszłych inwestycji.
* dojazd do nieruchomości drogą gminną - polną.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako:
9R - tereny gruntów rolnych.

Dzięki powierzchni przekraczającej 4 ha, lokalizacji przy jednym z najważniejszych ciągów komunikacyjnych Małopolski oraz bliskości aglomeracji krakowskiej, działka może stanowić atrakcyjną propozycję dla:

* inwestorów długoterminowych,
* funduszy i podmiotów skupujących większe areały,
* inwestorów analizujących przyszłe projekty infrastrukturalne lub energetyczne (po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych),
* podmiotów zainteresowanych gruntami z potencjałem wzrostu wartości.

Informacje planistyczne

* MPZP: 9R - tereny gruntów rolnych
* na części nieruchomości występują obszary osuwisk aktywnych i nieaktywnych,
* na fragmencie znajduje się punktowa strefa ochrony archeologicznej.

Dane techniczne

* Lokalizacja: Mogilany, ul. Zakopiańska
* Powierzchnia: 4,12 ha (41 200 m²)
* Numery działek: 295/7, 295/9
* Dojazd: drogą gminną 3KDW1 z drogi 14KDD1
* Kształt: nieregularny
* Wymiary: ok. 370 × 80-115 m

Podsumowanie

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących dużego gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Lokalizacja przy Zakopiance, ponad 4 ha powierzchni oraz ograniczona podaż podobnych nieruchomości w gminie Mogilany sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno jako długoterminowa lokata kapitału, jak i grunt z potencjałem dla przyszłych przedsięwzięć inwestycyjnych.