Wyjątkowa działka inwestycyjna 6 744 m² - usługi + zieleń - Bieżanów / Prokocim, Kraków

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 6 744 m², położona w spokojnej części dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania „Stary Bieżanów”, który otwiera szerokie możliwości realizacji projektów usługowych połączonych z dużą powierzchnią zieleni urządzonej.

Parametry działki 

Powierzchnia całkowita: 6 744 m²
Teren U/MNi.1 (usługi / mieszkaniowa istniejąca) ok. 1 350 m² PU
Teren ZP.17 (zieleń urządzona): ok. 4 650 m²
Możliwość realizacji nowego budynku usługowego do ok. 1 250 m² powierzchni użytkowej (PU)
Wysokość zabudowy: do 11 m (dach pochyły)

Media na działce

-prąd,
-woda,
-gaz,
-kanalizacja.

Zabudowa istniejąca: drewniany dom z 1935 roku


10 REALNYCH, ZGODNYCH Z PLANEM POMYSŁÓW NA BIZNES

1. Centrum medyczne / rehabilitacyjne + ogród terapeutyczny
Gabinet stomatologiczny, fizjoterapia, rehabilitacja, medycyna estetyczna, psychologia + ścieżki, ogród sensoryczny.
2. Prywatne przedszkole montessori z ogromnym placem zabaw
Budynek o ok. 1 250 m² PU + 4650 m² terenu zieleni z placami zabaw, boiskami, ogrodem edukacyjnym.
3. Sala weselna
4. Centrum sportowo-rekreacyjne (fitness + outdoor)
Strefa fitness, joga, EMS + na zewnątrz siłownia plenerowa, mini-boisko, bieżnia.
5. Klinika weterynaryjna + wybieg i rehabilitacja zwierząt
Budynek usługowy + duży zewnętrzny wybieg, tory przeszkód, strefa aktywności.
6. Centrum edukacji prywatnej / szkoleniowej
Szkoła językowa, IT, warsztaty, kursy + przestrzeń plenerowa do edukacji.
7. Ośrodek konferencyjno-eventowy (dzienne eventy)
Sale szkoleniowe + ogród eventowy, altany, ścieżki, przestrzeń integracyjna.
8. Ośrodek terapii, coaching, mindfulness
Gabinetowa część usługowa + ogród wyciszenia, miejsca do medytacji, ścieżki.
9. Centrum ogrodniczo-showroom ekologiczny (eco hub)
Budynek usługowy + ogród pokazowy, ścieżki dydaktyczne, strefa warsztatów.
10.Butikowy Hotel

ATUTY OFERTY
duży potencjał inwestycyjny (1 250 m² PU + 4 650 m² zieleni), wszystkie media na działce, bliskość komunikacji i infrastruktury Bieżanowa i Prokocimia, zieleń i wysoki walor rekreacyjny terenu, możliwość realizacji projektu premium łączącego usługi z naturą.

To idealna propozycja dla inwestora:
medycznego,
edukacyjnego,
senioralnego,
sportowo-rekreacyjnego,
eventowego,
firmowego (siedziba),
dewelopera usługowego,
operatora przedszkoli lub klinik.