Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koluszkach przy ul. Brzezińskiej 146. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wymarzony dom z dużym ogrodem lub przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z usługową.


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Potencjał zabudowy (MPZP): Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• 1433 m2 terenu objęte jest symbolem 1MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
• Pozostała część działki to teren 1R - grunty rolnicze, co gwarantuje prywatność i ogromną przestrzeń rekreacyjną.
• Media i dojazd: Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Woda, prąd oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce.
• Kształt i stan prawny: Działka o regularnym kształcie prostokąta. Stan prawny: pełna własność.
  

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP dla 1MNU):

• Wysokość zabudowy: Do 11 m dla budynków mieszkalno-usługowych oraz do 4 m dla budynków gospodarczych i garaży.
• Powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni działki budowlanej.
• Dachy: Spadziste o kącie nachylenia 15-45 lub dachy płaskie.
• Szerokość elewacji frontowej: Do 20 m.
  
  

LOKALIZACJA:
Działka usytuowana jest przy ul. Brzezińskiej, co zapewnia doskonałe skomunikowanie z centrum Koluszek oraz szybki wyjazd w kierunku Łodzi i Brzezin. W bliskim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.