11,094 HA W JEDNYM KAWAŁKU. MPZP. UZBROJENIE. GOTOWY TEREN DLA DEWELOPERA.


Kaźmierz | powiat szamotulski | 11,094 ha


To nie jest kolejna działka „z potencjałem”.


To ponad 11 hektarów zwartego, jednorodnego terenu inwestycyjnego, objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.


DLACZEGO TEN TEREN?


▪ 11,094 ha - jeden zwarty kompleks
Bez rozdrobnienia i konieczności scalania wielu nieruchomości. Duży teren pozwalający zaplanować inwestycję jako jeden spójny projekt.


▪ MPZP - konkretny potencjał, bez oczekiwania na WZ
Plan miejscowy określa zasady zagospodarowania i parametry zabudowy. Dla terenów MN przewidziano m.in. działki od 700 m², maksymalną powierzchnię zabudowy do 35%, do 2 kondygnacji i wysokość zabudowy do 9 m - zależnie od konkretnego symbolu terenu.


▪ TEREN UZBROJONY
Dostęp do infrastruktury technicznej znacząco ogranicza zakres prac przygotowawczych i przybliża inwestycję do etapu realizacji.


▪ MOŻLIWOŚĆ ETAPOWANIA
Ponad 11 ha pozwala prowadzić inwestycję etapami - od pierwszego zespołu domów po kolejne części osiedla.


▪ ZABUDOWA NA NAJBLIŻSZE LATA
To teren, który może stać się długoterminowym bankiem ziemi dla dewelopera - z możliwością sukcesywnego wprowadzania kolejnych etapów inwestycji na rynek.


PARAMETRY MPZP - W SKRÓCIE

- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MN
- Minimalna powierzchnia działki: od 700 m² dla zabudowy wolnostojącej
- Powierzchnia zabudowy: do 35% - zależnie od terenu
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
- Wysokość zabudowy: do 9 m
- Liczba kondygnacji: maks. 2
- Dopuszczone dachy: płaskie lub strome
- Minimalna szerokość frontu: 20 m


SKALA + JEDEN KAWAŁEK + MPZP + UZBROJENIE.


Dla dewelopera oznacza to możliwość zakupienia dużego, uporządkowanego obszaru inwestycyjnego,
zamiast budowania banku ziemi z kilkunastu czy kilkudziesięciu pojedynczych nieruchomości.


NIE jest to działka do kupienia „na kiedyś”, to teren, na którym można zaplanować inwestycję na kilka najbliższych lat.



Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących dużego, gotowego do przygotowania pod inwestycję banku ziemi.


Szczegółowy model podziału, liczba potencjalnych działek i możliwa koncepcja osiedla - do analizy dla konkretnego projektu inwestycyjnego.

Cena: 220 Pln/m2