7,12 HA NAD JEZIOREM | HOTEL • RESORT • APARTHOTEL | MPZP
Jeden teren. Kilka modeli biznesowych. Lokalizacja nie do odtworzenia.

Na sprzedaż 71 248 m² zwartego terenu inwestycyjnego, położonego bezpośrednio nad Jeziorem Domowym Dużym w Szczytnie.

Nieruchomość jest przeznaczona pod projekty z sektora hospitality, tourism & leisure. Obowiązujący MPZP umożliwia realizację m.in. hotelu, resortu, aparthotelu, kompleksu domów wypoczynkowych, SPA, gastronomii oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.

Około 112 zł/m²

Dlaczego ten teren zasługuje na uwagę inwestora?
bezpośredni dostęp do jeziora,
7,12 ha w jednym zwartym kompleksie,
obowiązujący MPZP,
funkcje hotelowe, turystyczne, usługowe i rekreacyjne,
energia elektryczna i wodociąg na terenie,
kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie,
dojazd drogą asfaltową,
około 3 km do centrum Szczytna,
około 8 km do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury,
przygotowane koncepcje inwestycyjne,
możliwość realizacji projektu etapami.

To kluczowe przewagi, które ograniczają ryzyko planistyczne i skracają etap przygotowania inwestycji.
Co można zrealizować?
MPZP przewiduje:
15U - zabudowę usługową, w tym hotel, gastronomię, handel i biura,
UT - hotele, aparthotele, pensjonaty i ośrodki wypoczynkowe,
US - SPA, wellness, baseny, siłownie, korty, boiska i inne obiekty rekreacyjne.

Możliwe scenariusze:
hotel lub resort całoroczny,
aparthotel z lokalami inwestycyjnymi,
butikowy hotel premium,
kompleks domów wakacyjnych,
centrum SPA & Wellness,
ośrodek sportowo-rekreacyjny,
projekt mixed-use łączący noclegi, gastronomię i rekreację.
Przygotowane warianty inwestycyjne

Dla nieruchomości opracowano koncepcje obejmujące m.in.:
hotel na około 125 pokoi,
butikowy hotel na około 40 pokoi wraz z domami wypoczynkowymi,
kompleks obiektów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Dokumentacja może zostać przekazana nabywcy i wykorzystana jako materiał wyjściowy do ponownego procesu projektowo-administracyjnego.

Lokalizacja
Teren znajduje się w Lipowej Górze Zachodniej, na obrzeżach Szczytna - jednej z głównych bram Warmii i Mazur.
centrum Szczytna - około 3 km,
Port Lotniczy Olsztyn-Mazury - około 8 km,
Olsztyn - około 40 km,
Warszawa - około 180 km.
Bezpośredni dostęp do jeziora, bliskość miasta i lotniska pozwalają kierować przyszły projekt jednocześnie do turystów, klientów biznesowych, grup zorganizowanych oraz uczestników wydarzeń i konferencji.

Parametry
powierzchnia: 71 248 m²,
cztery działki tworzące jeden kompleks,
sprzedaż wyłącznie w całości,
energia i wodociąg na terenie,
kanalizacja przy nieruchomości,
gaz około 500 m od granicy,
dojazd drogą asfaltową.
Potencjał komercyjny

Projekt może generować przychody z wielu źródeł:
usług noclegowych,
sprzedaży lub najmu apartamentów,
gastronomii,
SPA i wellness,
konferencji oraz eventów,
sportu i rekreacji,
usług dodatkowych.

Skala terenu pozwala zaplanować inwestycję etapami i dopasować strukturę projektu do modelu finansowania oraz strategii operatora.
Dokumentacja dla inwestora
Po kontakcie udostępniamy:
MPZP,
dane ewidencyjne,
informacje o mediach,
koncepcje zagospodarowania,
dokumentację projektową,
materiały do wstępnego due diligence.

Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania materiałów inwestycyjnych i umówienia prezentacji nieruchomości.
Jezioro jest przewagą, której konkurencja nie dobuduje.