Dwie sąsiadujące działki w spokojnym Jerzynie, w gminie Pobiedziska, to propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż typowej parceli pod dom. Łączna powierzchnia 2 598 m², dostęp do drogi publicznej, wszystkie media na miejscu oraz korzystny kierunek zapisany w projekcie Planu Ogólnego Gminy – to fundament, na którym można zaprojektować przestronną posesję z domem, ogrodem i strefą rekreacyjną.

Nieruchomość składa się z dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek – nr 36/8 (1 306 m²) oraz nr 36/9 (1 292 m²) – oferowanych wyłącznie łącznie, jako jedna spójna całość. Działka 36/9 ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, natomiast 36/8 jest nieco bardziej swobodna w formie – razem dają przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu zagospodarowania całego terenu.

Według publicznego podglądu projektu Planu Ogólnego Gminy Pobiedziska (stan na 20 sierpnia 2026 r.) obie działki znajdują się w strefie 647SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – oraz w obszarze 405OUZ, czyli Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Dla tej strefy projekt przewiduje maksymalny udział powierzchni zabudowy na poziomie 25%, wysokość zabudowy do 9 m oraz minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej. To wyraźnie pozytywny sygnał z punktu widzenia przyszłej zabudowy jednorodzinnej, choć – jak przy każdym projekcie planistycznym – ostateczny kształt ustaleń zostanie potwierdzony dopiero po uchwaleniu dokumentu.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, a wszystkie media dostępne są bezpośrednio w drodze.

Jerzyn to spokojna okolica otoczona zabudową jednorodzinną i terenami związanymi z jeziorem – idealna dla osób ceniących przestrzeń i ciszę, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu aglomeracji poznańskiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji terenu.



Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 61-GS-WbVcwyOElF/5/4