To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem lub zapleczem gospodarczym, bez konieczności oczekiwania na formalności – nieruchomość posiada wydane, bezterminowe warunki zabudowy.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 0,3927 ha (nr ewidencyjny: 4621/1).
- Dostęp do dróg: bezpośredni zjazd z drogi powiatowej.
- Stan prawny: wydane bezterminowe warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z infrastrukturą techniczną.
- Gaz: na działce.
- Woda: możliwość podłączenia do sieci wodociągowej.
- Kanalizacja: możliwość wpięcia do gminnej kanalizacji sanitarnej.
- Budynek mieszkalny jednorodzinny:
- Linia zabudowy: 20 m od granicy drogi (dz. nr 4498).
- Wysokość budynku: do 9 m.
- Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.
- Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 27–45).
- Budynek gospodarczo-garażowy:
- Wysokość: do 2 kondygnacji naziemnych (do 9 m).
- Szerokość elewacji frontowej: do 14 m.
- Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 20–45).
- Wskaźnik zagospodarowania: powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30%.
Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy z wygodnym i szybkim dojazdem do okolicznych miast:
- Leżajsk – ok. 15 km.
- Przeworsk – ok. 12 km.
- Łańcut – ok. 30 km.
- Jarosław – ok. 30 km.
- Rzeszów – ok. 47 km.