Na sprzedaż działka o powierzchni 758 m², położona w Gnieźnie, w rejonie Osiniec / ul. Tkacka. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i dostęp do drogi. Dojazd prowadzi drogą polną, a przy nieruchomości wskazany jest udział w drodze. Otoczenie ma spokojny, podmiejski charakter, z przewagą terenów zielonych i luźnej zabudowy w sąsiedztwie.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Teren oznaczony jest w MPZP jako 28.MN, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Możliwa jest realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej wraz z garażem.

Podstawowe parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
wysokość budynku mieszkalnego: do 10,5 m,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
dach stromy o nachyleniu głównych połaci 35-45°,
minimum 2 miejsca postojowe na mieszkanie.
Działka

Nieruchomość ma powierzchnię 758 m² i obwód około 114 m. Jej nieregularny kształt daje możliwość indywidualnego rozplanowania zabudowy oraz części ogrodowej. Teren jest płaski, co ułatwia przygotowanie inwestycji.

Media

W ulicy dostępne są prąd oraz woda. Przyłączenie mediów wymaga uzgodnienia warunków technicznych z gestorami sieci. Brak potwierdzonych informacji o gazie i kanalizacji.

Lokalizacja

Działka położona jest przy ul. Tkackiej w Gnieźnie, w rejonie Osińca. To lokalizacja dla osób szukających gruntu pod dom jednorodzinny w spokojniejszej części miasta, z dostępem do terenów zielonych i luźniejszej zabudowy.

Podsumowanie

Lokalizacja: Gniezno, Osiniec, ul. Tkacka
Numer działki: 4150/28
Powierzchnia: 758 m²
Cena: 182 000 zł
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
MPZP: tak, teren 28.MN
Kształt: nieregularny prostokąt
Teren: płaski
Dojazd: droga polna, udział w drodze
Media: prąd i woda w ulicy
Transakcja: sprzedaż