Szukasz inwestycji, która łączy prestiżową lokalizację z pełnym przygotowaniem formalnym? Ta oferta w sercu willowej dzielnicy Gdyni – Wielkim Kacku – to propozycja dla dewelopera, który ceni czas, bezpieczeństwo i wysoką rentowność.


Kluczowe Atuty Inwestycji
Lokalizacja Premium: ul. Źródło Marii. Stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy.

• PeÅ‚na Gotowość Formalna: Sprzedaż obejmuje projekt wraz z pozwoleniem na budowÄ™ (wniosek w procesie, przewidywany czas uzyskania decyzji: 3 kwartaÅ‚ 2026r.)
• BezpieczeÅ„stwo Projektu: Brak istotnych przeszkód formalnych; projekt uwzglÄ™dnia uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz peÅ‚ne przyÅ‚Ä…cza mediów (prÄ…d, woda, gaz, kanalizacja).
• Skala Inwestycji: Kameralny kompleks 4 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach dwulokalowych.

Architektura: Tradycja z Nowoczesnością
Projekt został stworzony z myślą o wymagającym kliencie segmentu Middle i Premium.

• Budynek A: NawiÄ…zuje do historycznej osady rybackiej – elewacja z cegÅ‚y i ceramiczna dachówka.
• Budynek B: Nowoczesny kontrapunkt o stonowanej formie, podkreÅ›lajÄ…cy unikatowość inwestycji.
• Funkcjonalność: Każdy lokal posiada niezależnÄ…, podziemnÄ… halÄ™ garażowÄ… (2 miejsca postojowe na lokal) oraz prywatne strefy ogrodowe i tarasy.
  
  Ekonomia Projektu (Kwoty Netto)
  Dane finansowe potwierdzają wyjątkowy potencjał biznesowy tego przedsięwzięcia:
  
• Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 550 m².
• Szacowany Przychód CaÅ‚kowity: 7,150 mln PLN.
• Koszt Realizacji (Roboty Budowlane): 3,1 – 3,3 mln PLN.
• Przewidywana Marża Brutto: 33%.
• Docelowa Cena Sprzedaży Lokalu: 1,7 – 1,9 mln PLN (idealnie wpisuje siÄ™ w realny popyt w tej lokalizacji).

Komunikacja i Otoczenie
Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem:

• Obwodnica Trójmiasta: 1,9 km (4 min).
• Przystanek PKM: 1,5 km (3 min).
• Autobus: 600 m (8 min).

To produkt zaprojektowany pod realny popyt – dla rodzin szukających nowoczesnej alternatywy dla starszych domów wolnostojących, ceniących prywatność i wysoką jakość wykonania.

Chcesz poznać szczegóły techniczne lub otrzymać konspekt inwestycyjny?
Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie przedstawię rzuty kondygnacji i omówię potencjał tej inwestycji podczas spotkania.