Szukasz idealnie wyeksponowanego miejsca na swój biznes w rejonie Giżycka? Ta nieruchomość oferuje to, co w handlu i usługach najważniejsze: strategiczną lokalizację przy głównej trasie, doskonałą widoczność oraz elastyczność dopasowania do Twojego pomysłu.

Kluczowe parametry:

• Powierzchnia: 3 341 m² (teren płaski, ogrodzony)
• Lokalizacja: granica Giżycka i Gajewa, bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 63 i ul. Suwalskiej.
• Sąsiedztwo: tereny o silnym profilu komercyjnym (market budowlany Mrówka, stacja kontroli pojazdów, hurtownie).
• Komunikacja: dwa niezależne zjazdy od strony ul. Suwalskiej.
• Istniejąca zabudowa: piętrowy dom z lat 70. (230 m², podzielony na 3 niezależne mieszkania) oraz budynek gospodarczy/dawny warsztat (120 m²).

Stan obecny i możliwości wykorzystania
Nieruchomość sprzedajemy w stanie faktycznym. Działka jest już zabudowana i nowy właściciel może od razu korzystać z istniejących na niej budynków. Daje to również swobodę w kwestii ich remontowania, modernizacji czy rozbudowy. To świetny punkt wyjścia dla kogoś, kto chce zaadaptować istniejącą infrastrukturę do własnych potrzeb, bez konieczności stawiania wszystkiego od zera.

Uwarunkowania planistyczne
Obecnie dla tego terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a gmina przygotowała już projekt Planu Ogólnego, w którym określa ten obszar jako strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

PS. W przypadku zainteresowania większą powierzchnią, istnieje możliwość zakupienia działki obok - wzdłuż DK63.