Marzysz o budowie wyjątkowego domu lub letniej rezydencji, gdzie rano wita Cię widok na czystą taflę jeziora, a wieczorem szum starego lasu? Ta oferta łączy absolutną prywatność obcowania z naturą z wygodnym i szybkim dojazdem do Poznania oraz Gniezna.
Na sprzedaż trafia unikatowy kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 4770 m², położony na malowniczym, lekkim wzgórzu w sercu Lednickiego Parku Krajobrazowego.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Łączna powierzchnia: 4770 m² (w tym 2123 m² terenu budowlanego oraz 2647 m² prywatnej strefy zielonej).
• Ukształtowanie terenu: Lekkie wzgórze gwarantujące stały, niczym niezagrożony widok na jezioro Linie oraz doskonałe doświetlenie przyszłego domu.
• Możliwości zabudowy: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) łączna powierzchnia zabudowy wynosi aż do 500 m². To idealne warunki na przestronną rezydencję, luksusowy dom jednorodzinny lub posiadłość z rozległym ogrodem.
• Unikalny bonus w cenie: Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz udział w dużej działce rekreacyjnej (ok. 6400 m²) z bezpośrednim dostępem do jeziora, zagospodarowaną prywatną plażą, ścieżkami oraz klimatyczną wiatą wypoczynkową. Otrzymujesz również udział w drodze wewnętrznej.
ARCHITEKTURA I SĄSIEDZTWO: RUSTYKALNY KLIMAT PREMIUM
Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej, zamkniętej i bezpiecznej Osadzie Lednickiej (miejscowość Dziećmiarki). To wyjątkowy projekt architektoniczny inspirowany tradycyjną zabudową wielkopolskiej wsi:
• Wokół powstały wyłącznie eleganckie domy z drewnianymi elewacjami i podcieniami, które idealnie wtapiają się w krajobraz.
• Brak przypadkowej zabudowy - sąsiedztwo jest spójne, spokojne i bardzo przyjazne.
• Dojazd do samej osady odbywa się komfortową drogą asfaltową.
MEDIA I INFRASTRUKTURA (Wszystko na miejscu)
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia inwestycji:
• Prąd - na działce
• Woda - miejska w drodze
• Kanalizacja - miejska w drodze (ogromny atut na terenach parków krajobrazowych!)
• Ogrzewanie - sąsiednie domy z powodzeniem korzystają z nowoczesnych pieców na pellet (rozwiązanie w pełni ekologiczne, bezobsługowe i ekonomiczne, porównywalne kosztowo z gazem)
• Światłowód - do końca 2026r. instalacja ma już być w drodze
INFRASTRUKTURA, ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJA
Położenie działki zapewnia idealny balans - mieszkasz w oazie ciszy, ale wszystko, co niezbędne do życia, masz w zasięgu kilku minut.
Lokalny sklep spożywczy ok. 900 m (2 min) - podstawowe zakupy zrobisz na miejscu w osadzie.
Kłecko (miasto gminne) 6 km (6-7 min) Pełna infrastruktura: markety (Biedronka, Dino), punkty usługowe, urzędy, przychodnia lekarska, apteki, restauracje.
Szkoła podstawowa i przedszkole 6 km (6-7 min) - nowoczesne placówki edukacyjne znajdują się w pobliskim Kłecku.
Gniezno (miasto powiatowe) 10 km (10 min) - szkoły średnie, centra handlowe, szpital, bogata oferta kulturalna i gastronomiczna.
Poznań (Rondo Śródka) 40 km (35 min) - błyskawiczny i bezproblemowy dojazd trasą ekspresową S5.
Komunikacja (Autobus / PKS) ok. 1,5 km (3 min) - najbliższy przystanek autobusowy z połączeniami do Gniezna i Kłecka.
Komunikacja (Pociąg / PKP) 11 km (12 min) - stacja kolejowa w Gnieźnie (częste połączenia relacji Poznań - Bydgoszcz - Toruń).
ATRAKCJE TURYSTYCZNE I PRZYRODNICZE W OKOLICY
Nieruchomość otaczają tereny, które inni wybierają jako cel weekendowych urlopów:
• Jezioro Linie (tuż obok): Kameralne, czyste jezioro śródleśne, niemal w całości otoczone lasem - raj dla osób szukających ciszy, pływaków i wędkarzy. Wokół jeziora biegnie naturalna ścieżka przyrodnicza.
• Stary las mieszany: Graniczy bezpośrednio z osadą. Idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy jesienne grzybobranie.
• Lednicki Park Krajobrazowy i Jezioro Lednica (ok. 5-7 km): Jeden z najważniejszych punktów na historycznej mapie Polski (Ostrów Lednicki - miejsce chrztu Polski, Wielkopolski Park Etnograficzny w Dziekanowicach).
• Szlaki rowerowe i piesze: Setki kilometrów tras ciągnących się wokół tutejszych wzgórz i czystych jezior Pojezierza Gnieźnieńskiego.
DLACZEGO WARTO?
Działki w tak unikalnych lokalizacjach - położone na wzgórzu, z dużym limitem zabudowy (do 500 m²) i z gwarantowanym udziałem w prywatnej plaży - pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To nie tylko idealne miejsce na stworzenie rodzinnej przystani, ale też doskonała lokata kapitału.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Zdjęcia oraz opis nie oddają w pełni magii tego miejsca. Ciszę, zapach lasu i niesamowity widok na jezioro trzeba poczuć osobiście. Zainteresowanym podeślę MPZP. Na wizualizacji przybliżony kształt działki.