Szukasz działki, która nie wymaga kompromisów między świętym spokojem a dostępem do cywilizacji? Ta nieruchomość to gotowa karta pod projekt Twojego wymarzonego domu, oferująca rzadką kombinację prywatności i doskonałej infrastruktury.

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia: 1200 m² w kształcie idealnego prostokąta. Brak uciążliwych skosów i "martwych stref" pozwala na maksymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
  
• Wymiary: ok. 23 m szerokości (front) na 52 m długości. To proporcje idealne pod nowoczesną stodołę lub rozłożysty dom parterowy z dwustanowiskowym garażem.
  
• Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy działki – teren gotowy do bezproblemowego przyłączenia.
  
• Dojazd: Bezpośredni zjazd z uregulowanej, gminnej drogi asfaltowej. Oszczędzasz na utwardzaniu i odśnieżaniu w zimie.
  
• Bezpieczeństwo przestrzenne: Najbliższa linia średniego napięcia znajduje się w odległości ponad 120 metrów. Brak jakichkolwiek stref ochronnych blokujących zabudowę.
  

DLACZEGO TO IDEALNE MIEJSCE NA TWÓJ NOWY DOM? To lokalizacja, która oszczędza Twój czas, gwarantując jednocześnie pełen reset po pracy:

• Ślepa ulica: Działka leży przy bocznej drodze asfaltowej, która kończy się kawałek dalej. Oznacza to absolutny brak ruchu tranzytowego pod oknami i gwarancję, że Twoje dzieci będą mogły bezpiecznie bawić się przed domem.
  
• Zakupy w 2 minuty: Nowoczesna Biedronka znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od działki. Koniec z popołudniowymi korkami i wyprawami autem po codzienne zakupy – tu idziesz po świeże pieczywo na pieszo.
  
• Ekspozycja i światło: Regularny kształt działki pozwala na bezproblemowe usytuowanie bryły budynku tak, aby część dzienna (salon i taras) była doskonale nasłoneczniona przez cały dzień.
  

ZABEZPIECZENIE TWOJEJ PRZYSZŁOŚCI: CO DAJE ZAPIS MN/U? Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych). Budujesz tu przede wszystkim swój dom, ale ten zapis to Twój as w rękawie na przyszłość:

• Pracujesz zdalnie? Chcesz w przyszłości otworzyć małe biuro rachunkowe, gabinet lub kancelarię na własnej posesji? Ten plan miejscowy daje Ci do tego pełne, legalne prawo bez konieczności uciążliwego przekształcania gruntu. Masz wolną rękę.
  

KOMUNIKACJA I LOGISTYKA Działka położona jest strategicznie – zaledwie 200 m od zmodernizowanej drogi wojewódzkiej 835.

• Zapewnia to błyskawiczny wyjazd w stronę Lublina (dojazd w ok. 35-40 min) lub Biłgoraja.
  
• Jednocześnie 200-metrowy bufor od głównej trasy skutecznie tłumi hałas, zapewniając ciszę na posesji.
  

To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych i uregulowanych działek w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce na własne oczy i przekonaj się o jego potencjale.