Działka inwestycyjno-mieszkaniowa 2277 m² - Czuchów, Czerwionka-Leszczyny

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2277 m², położona w spokojnej i zielonej części Czerwionki-Leszczyn - obręb Czuchów.

Lokalizacja:
- cicha okolica z dobrym dostępem do głównych dróg,
- bliskość terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej,
- szybki dojazd do centrum Czerwionki-Leszczyn oraz miast aglomeracji śląskiej.

Parametry działki:
- powierzchnia: 2277 m²,
- szeroki front działki, dogodny do zabudowy,
- teren płaski, dobrze nasłoneczniony.

Przeznaczenie w MPZP - symbol 4UMN:
- zabudowa usługowa: konsumpcyjne, handel detaliczny, administracyjno-biurowe,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- dopuszczalne: miejsca parkingowe, dojazdy, ciągi piesze i rowerowe, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna.

Warunki zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
- intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6,
- wysokość budynków: do 3 kondygnacji, maks. 10,5 m,
- dachy: dwuspadowe/wielospadowe 15°-45°, dopuszczalne częściowo płaskie,
- kolorystyka: dachy w tonacji czerwieni, brązu, szarości; elewacje w jasnych pastelach,
- zakaz zabudowy szeregowej.

Atuty działki:
- możliwość realizacji zarówno inwestycji usługowej, jak i budowy domu jednorodzinnego,
- duża powierzchnia pozwalająca na elastyczne zagospodarowanie,
- atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się gminie.

Skontaktuj się, aby umówić prezentację i poznać szczegóły.