Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 m², położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.
Przedmiot sprzedaży:
• działka nr 178/3 o powierzchni 818 m²
• udział w drodze wewnętrznej - działka nr 178/5

Lokalizacja
Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna,
• szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna,
• dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,
• zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi,
• rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.

Odległości
• Szkoła Podstawowa - ok. 1 km
• Oddziały przedszkolne - ok. 1 km
• Dino - ok. 900 m
• Kościół - ok. 1,1 km
• Centrum Kostrzyna - ok. 5 km
• Węzeł S5 Kleszczewo - ok. 5,5 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień.

Najważniejsze ustalenia projektu MPZP:
• symbol 35MNW
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,
• maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,
• minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,
• budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości,
• obowiązek zastosowania dachu stromego,
• wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Media
• Woda - na działce.
• Prąd - w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
• Gaz - w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.