Szukasz idealnego miejsca na wymarzony dom? A może jesteś inwestorem i planujesz budowę bliźniaka w pożądanej lokalizacji? Ta oferta jest dla Ciebie.
Przedstawiam na sprzedaż świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną o pow. 882 m2, położoną przy ul. Chełmońskiego w miejscowości Brzezie k. Sulechowa.
Pewna inwestycja (Gotowy MPZP)
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN). Dzięki temu omijasz ryzyko związane z nowymi przepisami planistycznymi - nie musisz starać się o warunki zabudowy (WZ) i masz 100% gwarancji, że od razu możesz budować.
Podstawowe parametry:
Kształt: nieregularny prostokąt.
Dojazd: gruntowa utwardzona
Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.
Numer działki: 116/64
Przeznaczenie w MPZP (Symbol MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):
Forma zabudowy: budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe.
Funkcja dodatkowa: dopuszczalne usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza (do 35% powierzchni budynku mieszkalnego).
Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy do 35% obszaru działki; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%; intensywność zabudowy od 0,2 do 0,8.
Szerokość elewacji frontowej: 6 - 30 m (budynki mieszkalne), 3 - 18 m (gospodarcze/garaże).,
Gabaryty i wysokość: budynki mieszkalne do 11 m (1 do 2 kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe; dopuszczone podpiwniczenie); budynki gospodarcze i garaże do 6 m.
Dachy: dwuspadowe i wielospadowe (kąt nachylenia 20° - 45°); dopuszcza się również dachy płaskie.
Sytuowanie budynków: możliwość lokalizacji ściany bez okien w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy działki (dla zabudowy bliźniaczej/szeregowej). Plan zezwala również na budowę wolnostojących garaży, ogrodów zimowych i basenów.
Media: W drodze, bezpośrednio przy granicy działki znajdują się wszystkie sieci: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.
Lokalizacja i otoczenie:
Sąsiedztwo: wyłącznie nowa, niska zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza. Brak zabudowy wielorodzinnej/bloków.
Infrastruktura: w bezpośredniej okolicy pełne zaplecze handlowe, szkoła, przedszkole. Jedyne 2,7 km do ścisłego centrum miasta.
Komunikacja: strategiczne położenie zapewniające bezproblemowy i szybki dojazd do węzła drogi ekspresowej S3.
Zainteresowanych inwestorów oraz osoby prywatne zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.