Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1010 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Bogumiłów-Kolonia (gmina Sieradz, województwo łódzkie). To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów regionu.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej okolicy, sprzyjającej wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia.
ok. 9 km do Sieradza,
ok. 24 km do Zduńskiej Woli.
Bliskość miasta zapewnia dostęp do szkół, sklepów, usług, placówek medycznych i komunikacji, natomiast sama działka gwarantuje prywatność, spokój oraz kontakt z naturą.
Parametry działki:
powierzchnia: 1010 m²,
numer działki: 116/10,
kształt: zbliżony do trapezu,
wymiary: około 25 m x 58 m x 16 m x 50 m,
teren płaski, dobrze nasłoneczniony,
działka w całości ogrodzona solidnym betonowym ogrodzeniem.
Regularny kształt oraz korzystne proporcje działki umożliwiają swobodne zaprojektowanie domu wraz z ogrodem, tarasem czy dodatkowymi zabudowaniami.

Możliwości zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To ogromny atut, który znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i daje pewność co do możliwości realizacji budowy.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność w dostosowaniu projektu domu do indywidualnych potrzeb (zgodnie z wydanymi WZ).

Media i zagospodarowanie terenu:
Na działce znajdują się:
- studnia, czyli własne ujęcie wody,
- przyłącze prądu (3 kW),
- garaż o powierzchni około 30 m²,
- duża altana, to idealna przestrzeń do relaksu, grillowania i spotkań rodzinnych,
- liczne nasadzenia (tuje) zapewniające prywatność oraz estetykę terenu.
Działka jest już częściowo zagospodarowana, co pozwala nowemu właścicielowi korzystać z niej od razu, jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Dojazd:
Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową utwardzoną, zapewniającą komfortowy dostęp przez cały rok.

Dlaczego warto?
- gotowa pod budowÄ™ - wydane warunki zabudowy,
- ogrodzona i zagospodarowana,
- spokojna, zielona okolica,
- dogodna lokalizacja blisko miasta,
- istniejące zabudowania (garaż, altana),
- dostęp do mediów,
- idealna pod dom całoroczny lub inwestycję.

To miejsce łączy w sobie wszystko, co najważniejsze, czyli ciszę, przestrzeń, funkcjonalność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - warto zobaczyć tę działkę na żywo i poczuć jej potencjał.