132 m² + 35 m² strychu | 4 sypialnie | ogród | brak PCC

Kameralny Zajączków to niewielka inwestycja obejmująca 4 lokale mieszkalne w 2 budynkach jednorodzinnych dwulokalowych.
Każdy lokal ma 132,34 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo 35 m² strychu do adaptacji, własne wejście, taras, ogród oraz miejsce postojowe z możliwością wygospodarowania drugiego.

UKŁAD :
PARTER - 66,97 m²

• przedsionek - 5,00 m²
• pomieszczenie techniczne - 4,05 m²
• salon z jadalnią - 35,48 m²
• oddzielna kuchnia - 10,39 m²
• komunikacja - 4,27 m²
• łazienka - 6,30 m²
• pomieszczenie gospodarcze - 1,48 m²

Salon z jadalnią ma ponad 35 m² i bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 18,60 m².
Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, a nie aneksem w salonie.
W tym lokalu:
salon - ekspozycja północna
kuchnia - ekspozycja południowa
taras i ogród - ekspozycja zachodnio-północna

Na parterze znajduje się również pełnowymiarowa łazienka, osobne pomieszczenie techniczne oraz pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO - 65,37 m²
Na piętrze  4 osobne sypialnie:

• 15,48 m²
• 11,90 m²
• 11,22 m²
• 9,20 m²

oraz:

• łazienkę - 7,53 m²
• komunikację - 10,04 m²

Piętro zostało zaprojektowane bez skosów, dzięki czemu powierzchnia pokoi pozostaje funkcjonalna i nie ogranicza ustawienia wysokich szaf, łóżek czy biurek.

DODATKOWE 35 m² STRYCHU
Nad piętrem znajduje się 35 m² powierzchni użytkowej strychu do adaptacji.
To dodatkowa przestrzeń ponad podstawowe 132,34 m² lokalu.
Może służyć jako miejsce do przechowywania, pracownia, przestrzeń hobby lub zostać zagospodarowana w przyszłości zgodnie z potrzebami właścicieli.

STANDARD WYKONANIA

• posadowienie budynku na płycie fundamentowej
• ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych 18,8 cm
• ściana pomiędzy budynkami o grubości 40 cm
• strop żelbetowy monolityczny
• schody żelbetowe monolityczne
• tradycyjna więźba dachowa
• pokrycie dachu dachówką betonową
• ściany działowe z pustaków ceramicznych
• okna PVC trzyszybowe
• elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• indywidualna pompa ciepła
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
• rekuperator
• instalacja fotowoltaiczna 4 kWp
• instalacja elektryczna z osprzętem
• tynki gipsowe maszynowe
• termoizolacja budynku styropianem 16 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym
• parapety zewnętrzne granitowe
• parapety wewnętrzne z konglomeratu
• podjazdy, chodniki i taras wykonane z kostki betonowej
• ogrodzenie panelowe
• furtka wejściowa

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ
Zakup domu nie musi oznaczać, że po odbiorze zaczyna się drugi, kilkumiesięczny projekt.
Jeśli nie chcesz samodzielnie szukać wykonawców, porównywać ofert, jeździć po marketach budowlanych, pilnować dostaw i koordynować kilku ekip, możesz skorzystać z możliwości wykończenia domu pod klucz.

Jedna ekipa, jeden proces i znacznie mniej organizacji po Twojej stronie.

Dzięki temu zamiast poświęcać kolejne miesiące na remont, możesz skupić się na przeprowadzce i urządzaniu domu pod swoją rodzinę.
Zakres prac, standard oraz koszt wykończenia ustalane są indywidualnie.

MEDIA

• woda z sieci
• energia elektryczna z sieci
• kanalizacja do własnego szczelnego zbiornika

FINANSOWANIE ZAKUPU
Nie wiesz jeszcze, jak będzie wyglądała rata albo jaki wkład własny będzie potrzebny przy zakupie tego domu?

Możesz skorzystać z bezpłatnej kalkulacji finansowania z doradcą kredytowym, który sprawdzi dostępne możliwości i pomoże określić realny budżet zakupu.
Dzięki temu jeszcze przed podjęciem decyzji możesz wiedzieć, jakiego finansowania potrzebujesz, jak może wyglądać rata i czy zakup mieści się w Twoich możliwościach.
Bez zobowiązań do zaciągnięcia kredytu.

LOKALIZACJA
Zajączków, okolice Pęgowa i Obornik Śląskich, pod Wrocławiem.
W pobliskim Pęgowie znajduje się stacja kolejowa. Czas przejazdu do Wrocławia Głównego wynosi ok. 25 minut.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 132,34 m²
• dodatkowo: 35 m² strychu do adaptacji
• 5 pokoi
• 4 sypialnie
• 2 łazienki
• oddzielna kuchnia
• salon z jadalnią 35,48 m²
• taras 18,60 m²
• piętro bez skosów
• salon od północy
• kuchnia od południa
• taras i ogród o ekspozycji zachodnio-północnej
• miejsce postojowe + możliwość wygospodarowania drugiego
• pompa ciepła
• rekuperacja
• fotowoltaika 4 kWp
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
  
• BEZ PCC
• planowany odbiór: kwiecień 2027 r.

Budowa jest w trakcie realizacji.

Jeżeli chcesz zobaczyć ustawienie budynków, wielkość działki, ekspozycję ogrodu oraz porównać dostępne lokale, zapraszam na prezentację inwestycji na miejscu.

Na spotkaniu pokażę również rzuty, pełny standard wykonania i różnice pomiędzy dostępnymi lokalami.

Prezentacja, finansowanie i formalności zakupu - w jednym miejscu.

Prezentowane materiały mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację nieruchomości.