Posiadłość lifestyle & hospitality - prywatna willa i działający biznes w sercu wzgórz

Na wzgórzach Toskanii, gdzie krajobraz między Pizą, Volterrą i San Gimignano wygląda jak zatrzymany w czasie, znajduje się posiadłość, która łączy dwa światy: spokojne życie w rytmie natury oraz w pełni działający biznes hospitality.

To miejsce nie jest tylko nieruchomością. To samowystarczalny ekosystem życia, pracy i gościnności osadzony w jednym z najbardziej ikonicznych regionów Włoch.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Przestrzeń naturalnie dzieli się na dwie funkcjonalne części:

Prywatna willa „Villa Lestra”
XIX-wieczna toskańska willa, w której historia regionu została zachowana w kamieniu, drewnie i świetle, o powierzchni ok. 250-300 m², rozłożona na dwóch poziomach.

Willa pełni podwójną funkcję:

• prywatnej rezydencji właścicieli
• oraz luksusowej nieruchomości na wynajem krótkoterminowy

Jej układ obejmuje:

• 3 sypialnie
• prywatny basen
• ogród o powierzchni ok. 5 000 m²
• autentyczne detale architektury toskańskiej: kamień, terakota, drewniane belki

To dom, który nie został zaprojektowany — on wyrósł z miejsca, w którym się znajduje.

Działający kompleks agriturismo
Druga część posiadłości to w pełni funkcjonujący biznes hospitality, oparty na wynajmie krótkoterminowym dla gości międzynarodowych.

Obejmuje:

• 8 niezależnych apartamentów
• główny budynek oraz odrestaurowaną stodołę
• prywatne strefy zewnętrzne przy każdym apartamencie
• wspólny basen oraz przestrzenie rekreacyjne

Obiekt działa w oparciu o stabilny model operacyjny i posiada ugruntowaną bazę klientów z rynku międzynarodowego.

CHARAKTER POSIADŁOŚCI
Ta nieruchomość nie wymaga wyboru między stylem życia a inwestycją.
Łączy w sobie:

• prywatność i komfort życia w Toskanii
• oraz aktywny, dochodowy biznes hospitality.

Tworząc rzadką na rynku strukturę, w której codzienność i działalność biznesowa współistnieją w jednym miejscu.

LOKALIZACJA
Posiadłość położona jest w panoramicznej, prywatnej części wzgórz Toskanii, w jednym z najbardziej pożądanych obszarów regionu.

W zasięgu:

• Pisa
• Volterra
• San Gimignano
• międzynarodowe lotnisko w Pizie

Lokalizacja łączy prywatność z pełną dostępnością komunikacyjną i turystyczną.

POTENCJAŁ
Nieruchomość oferuje:

• w pełni działający biznes hospitality
• możliwość dalszego rozwoju (eventy, wesela, retreaty)
• połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej
• silny potencjał dla rynku międzynarodowego

To jedna z tych nieruchomości, które nie zmuszają do wyboru.
Albo życie. Albo biznes?...
Tutaj oba te światy spotykają się w jednym miejscu — w krajobrazie Toskanii, który sam w sobie staje się częścią codzienności.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż.

Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia.

Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.

Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.

Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.