DOM DO REMONTU - IDEALNY DLA INWESTORA

Krzyki z doskonałym dojazdem do A4 i AOW | Miejsce idealne pod nieuciążliwe usługi i do zamieszkania | Duży parking przed budynkiem I Taras | Rozkładowe pomieszczenia | Nieruchomość dla inwestora I Do dalszego wynajmu I Do generalnego remontu I

Budynek mieszkalny jednorodzinny - 3 kondygnacje o powierzchni całkowitej około 235 m2 i powierzchni mieszkalnej około 115 m2,  położony na działce - 0,483 ha, zlokalizowany przy ulicy Karkonoskiej we Wrocławiu. 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie (około 120 m2):
* Pomieszczenie z węzłem cieplnym,
* pomieszczenia gospodarcze,
* garaż.

1 Piętro ( około 60 m2):
* Pokój dzienny - 22 m2,
* kuchnia - 10,64 m2,
* weranda - 6 m2,
* pokój - 11,55 m2,
* łazienka,
* korytarz,
* klatka schodowa,
* wiatrołap,
* taras - 22,5 m2.

2 Piętro ( około 55 m2):
* Pokój dzienny - 20,2 m2 ,
* pokój - 10,58 m2,
* pokój - 13,2 m2,
* łazienka - 6,38 m2,
* korytarz,
* balkon - 6 m2.

Działka  - 483 m2 plus możliwość wydzierżawienia dodatkowych działek od miasta (około 300 m2)


STANDARD:

Dom do generalnego remontu. Osiem lat temu zostały wymienione wszystkie okna, zostały zamontowane rolety zewnętrzne, wymieniono drzwi wejściowe, zostały naprawione podłogi i częściowo naprawiony dach, plac przed budynkiem został wyłożony kostką brukową i wykonano nowe ogrodzenie. 


LOKALIZACJA:

Wrocławskie Krzyki, ul. Karkonoska - to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. To idealny adres zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

* Perfekcyjna komunikacja: Błyskawiczny wjazd na autostradę A4 i Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). Do centrum miasta dojedziesz sprawnie samochodem lub licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi.
* Zielone sąsiedztwo: Bliskość Parku Południowego - jednego z najpiękniejszych parków we Wrocławiu - idealnego na poranny jogging czy weekendowy relaks.
Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę - od sklepów (Centrum Handlowe Bielany w zasięgu kilku minut), przez świetne restauracje, aż po placówki edukacyjne i medyczne.
* Biznesowy punkt odniesienia: Bliskość klastrów biznesowych i biurowców sprawia, że to lokalizacja niezwykle pożądana przez singli, pary oraz menedżerów.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

* Budynek z 1977 roku do generalnego remontu podłączony do węzła cieplnego miasta.
* Działka - to działka wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
* Maksymalna intensywność zabudowy - 1,3.
* Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m.
* Powierzchnia biologicznie czynna - 30%.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Budynek posiada instalację oświetleniową, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania.
* Budynek podłączony do sieci ciepłowniczej miasta (ogrzewanie, ciepła woda).
* Niskie koszty utrzymania.
* Możliwość przedłużenia ekranu wygłuszającego.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!