RADOŚĆ WARSZAWA
WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z FUNKCJĄ MIESZKALNO-BIZNESOWĄ

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem o charakterze rezydencji, położona w zielonej i klimatycznej części Warszawy Radości. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia połączonej z możliwością prowadzenia własnej działalności w otoczeniu zieleni i starodrzewu (świerki), co zapewnia wyjątkowy mikroklimat i prywatność. To miejsce z charakterem i dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności (np. gabinet, studio, biuro, kancelaria).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* przestronny,
* dwupoziomowy dom z rozległym parterem, wydzielony lokal usługowy (studio) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową,
* dodatkowo wolnostojący budynek garażowy na 2 samochody,
* miejsca parkingowe na terenie posesji,
* pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 1100 m² ze starodrzewem,
* ogrodzenie z pełną automatyką bramy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m²,
- część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m²,
- piwnica (częściowa): ok. 80 m² (w tym pomieszczenia magazynowe +kotłownia),
- parter: ok. 180 m²,
- piętro: ok. 170 m².
Dom oferuje ok. 9 pokoi o zróżnicowanej wielkości, kilka łazienek oraz funkcjonalny podział na część prywatną i biznesową.

Na parterze znajduje się m.in. przestronny salon z kominkiem, gabinetem do pracy, duża przestrzeń konferencyjna, kuchnia oraz dodatkowe pokoje, holl z wyjściem na słoneczny taras.
Piętro to wygodne, ustawne pomieszczenia ze skosami, dostosowane do różnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i biurowych.

Budynek powstał w latach 1985-1986, następnie został znacząco rozbudowany i przeszedł generalny remont w 2000 roku (wymiana instalacji, stolarki, dachu, podłóg). Po 2022 roku nieruchomość była dodatkowo modernizowana, założono panele słoneczne.

Dom jest solidnie wykonany, z wysokiej jakości materiałów i utrzymany w dobrym stanie, choć daje możliwość aranżacji według nowej koncepcji Nabywcy.

MEDIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo, studnia z systemem filtracji wody, nowoczesny system hybrydowy: fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii, zapewniający stabilną produkcję energii przez cały rok.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
W trakcie przygotowania dnia otwartego.
Właściciel otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje.
Zapraszam do kontaktu i poznania tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!