Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 208 m2 z 8 pokojami na sprzedaż w Warszawie, w dzielnicy Ursus, na Skoroszach, przy ul. Plutonu AK Torpedy.

Cztery kondygnacje, dwie łazienki i dwie toalety, garaż w bryle budynku, trzy tarasy, balkon i ogród, 350 m od stacji Warszawa Ursus.

Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Rzuty wszystkich kondygnacji i dokumentację budynku dostajesz z jednego źródła.

W SKRÓCIE

• Typ: dom w zabudowie bliźniaczej (segment), rynek wtórny
• Powierzchnia użytkowa: 208 m2
• Rozkład: 7 pokoi, salon z kuchnią, 2 łazienki, 2 toalety
• Kondygnacje: 4 (parter, piętro, II piętro, poddasze)
• Tarasy: 3, łącznie ok. 52 m2, oraz balkon
• Garaż: w bryle budynku, 18,58 m2, z podjazdem
• Działka: ok. 450 m2, z ogrode
• Budynek: murowany, rok budowy około 1992, dach czterospadowy
• Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, światłowód
• Ogrzewanie: gazowe, własny piec
• Stan: do adaptacji
• Lokalizacja: Warszawa, Ursus, Skorosze

UKŁAD DOMU 208 M2 NA CZTERECH KONDYGNACJACH
Na każdej z czterech kondygnacji jest łazienka albo toaleta.

Parter: wiatrołap, przedpokój z klatką schodową, toaleta, salon z kuchnią z oknami do ogrodu i garaż z wejściem z wiatrołapu.
Piętro: dwa duże pokoje i toaleta. Pokój od frontu wychodzi na balkon, pokój od ogrodu na taras ze schodami do ogrodu.
II piętro: trzy pokoje i łazienka z wanną. Największy pokój ma wyjście na taras.
Poddasze: dwa pokoje i łazienka, oba pokoje z wyjściem na zadaszony taras obiegający kondygnację z trzech stron. Pomieszczenia są puste i pomalowane na biało. Niżej leży terakota, wyżej wykładzina obiektowa. Okna PVC, w jednym pokoju klimatyzator, w innym szafa w zabudowie. Łazienki, toalety i kuchnia kwalifikują się do modernizacji.

TARASY, BALKON I GARAŻ

• Taras na piętrze od ogrodu: ok. 17,5 m2, ze schodami do ogrodu
• Taras na II piętrze od ogrodu: ok. 12,6 m2
• Zadaszony taras na poddaszu: ok. 22 m2, pod okapem dachu, z widokiem na korony drzew
• Balkon od frontu na piętrze
• Garaż 18,58 m2 z bramą segmentową i podjazd na drugi samochód Powierzchnie tarasów według projektu budowlanego.

URSUS SKOROSZE I OKOLICE STACJI WARSZAWA URSUS

Skorosze to zielona, mieszkaniowa część Ursusa z przewagą domów i niskiej zabudowy. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Odległości pieszo według Map Google: Komunikacja:

• 5 min, 350 m: stacja Warszawa Ursus, SKM S1 i Koleje Mazowieckie
• ok. 20 min: SKM S1 od drzwi domu do stacji Warszawa Śródmieście
• samochodem poza szczytem: 7 min do węzła Konotopa (A2, S2, S8), 13 min do Lotniska Chopina, 18 min Alejami Jerozolimskimi do Ronda Dmowskiego Sklepy i usługi:
• 14 min, 1,0 km: Delikatesy Centrum, ul. Dzieci Warszawy
• 19 min, 1,4 km: Lidl, ul. Sosnkowskiego, i Biedronka, ul. Skoroszewska
• 14 min, 1,0 km: Urząd Dzielnicy Ursus Edukacja i zdrowie:
• 3 min, 210 m: centrum medyczne CMP, ul. Plutonu AK Torpedy
• 8 min, 600 m: Przedszkole nr 194, ul. Sławka
• 10 min, 700 m: Szkoła Podstawowa nr 14, ul. Sosnkowskiego
• 14 min, 1,0 km: Szkoła Podstawowa nr 360, ul. Dzieci Warszawy Rekreacja:
• 8 min, 600 m: Park Czechowicki
• 9 min, 700 m: Park Achera
• 18 min, 1,3 km: Park Hassów

STAN PRAWNY I WARUNKI

Najem: segment jest równolegle oferowany na wynajem za 11 000 zł netto miesięcznie

DLA KOGO JEST TEN DOM

• Dla rodziny, która chce 7 pokoi, garażu i ogrodu w granicach Warszawy, 20 minut koleją od Śródmieścia. Dla firmy, która szuka siedziby z kilkoma gabinetami i wyjazdem na A2, S2 i S8 w 7 minut.
• Dla inwestora, który kupuje pod najem i liczy opłacalność na podstawie oferowanego czynszu.

DLA CAŁEJ DZIAŁKI OBECNIE PROCEDOWANE SĄ WARUNKI ZABUDOWY NA BUDOWĘ BUDYNKU WIELORODZINNEGO

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Ile pokoi ma dom na sprzedaż przy ul. Plutonu AK Torpedy na Ursusie? 7 pokoi oraz salon z kuchnią, dwie łazienki i dwie toalety na 208 m2 powierzchni użytkowej.

Czy do domu należy garaż? Tak. Garaż 18,58 m2 jest w bryle budynku, a przed nim jest podjazd na drugi samochód.

Jakie media są podłączone do domu? Prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny i światłowód. Ogrzewanie jest gazowe, z własnego pieca. Jak daleko jest do stacji Warszawa Ursus? 350 metrów, czyli 5 minut pieszo. SKM S1 dowozi do stacji Warszawa Śródmieście w około 20 minut od wyjścia z domu.

Czy można kupić cały budynek bliźniaczy? Tak.

Na życzenie możliwy jest zakup obu segmentów, warunki ustalam indywidualnie.

Zapraszam na prezentację. Umawiam spotkania siedem dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 20:00.
Oferta objęta umową na wyłączność.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.