WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki - w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

Warkałki - spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi
w okolicy aż 10 jezior
Miłakowo - ok. 4 km
Morąg - ok. 10 km
Orneta - ok. 15 km

Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
bezpośredni dostęp do wody
pomost, ogród, plac zabaw, parking
2 altany grillowe, sauna, balia
miejsce na ognisko
teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

ZABUDOWA

Budynek główny

powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
3 kondygnacje
konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty

2 altany z piecami i miejscem do grillowania
sauna

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA - GOTOWY BIZNES

7 sypialni
14 miejsc noclegowych
6 łazienek
2 kuchnie
2 salony
obiekt działający, z bazą stałych gości
obecny na Airbnb - opinie i historia wynajmu
pełne zaplecze rekreacyjne:

- łódka, rowerek wodny, SUP
- gry planszowe, piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

dwa niezależne wejścia:

- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

przy równoległym wynajmie dwóch stref
przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
klimatyzacja - zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
woda z sieci
2 przydomowe oczyszczalnie
internet
monitoring
nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów