Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem wolnostojącym, zlokalizowana w miejscowości Tomaszkowo (gmina Stawiguda), w bliskiej odległości od Olsztyna. Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo pola golfowego w Naterkach oraz jezior Wulpińskiego i Świętajno Naterskie.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – doskonale sprawdzi się jako przestronny dom rodzinny, lub kameralny pensjonat.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:
- Typ budynku: Wolnostojący, jednorodzinny.
- Powierzchnia użytkowa: ok. 220 m².
- Rok budowy: 1983.
- Liczba pokoi: 8.
- Stan techniczny: Do remontu / modernizacji (daje to możliwość własnej aranżacji wnętrz i dostosowania układu pomieszczeń).
- Konstrukcja: Solidna, tradycyjna.
PARAMETRY DZIAŁKI (WARIANT PODSTAWOWY):
- Powierzchnia: 1200 m².
- Ukształtowanie terenu: Płaskie, działka ogrodzona.
- Dojazd: Bezpośredni, drogą asfaltową.
- Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód (gaz znajduje się w drodze).
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (PENSJONAT / DZIAŁALNOŚĆ):
Ze względu na rozkład pomieszczeń (8 pokoi) oraz bardzo popularną turystycznie i rekreacyjnie lokalizację, nieruchomość posiada doskonałe parametry pod prowadzenie działalności gospodarczej. Budynek można zaadaptować (w tym rozbudowa lub przebudowa) na:
- Kameralny pensjonat lub pokoje gościnne na wynajem (duży popyt z uwagi na pobliskie pole golfowe i jeziora),
DOSTĘPNE WARIANTY ZAKUPU (OPCJA POWIĘKSZENIA AREAŁU):
Istnieje możliwość elastycznego dopasowania wielkości działki do potrzeb kupującego. Nieruchomość można nabyć w następujących konfiguracjach:
- Wariant I (bazowy): Dom 220 m² na działce 1200 m². cena: 950.000,-
- Wariant II: Dom 220 m² na działce 3000 m². cena: 1.350.000,-
- Wariant III (całość): Dom 220 m² na działce 6200 m². cena: 1.950.000,-
LOKALIZACJA:
- Tomaszkowo – prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Olsztynem.
- Dojazd do Olsztyna: kilkanaście minut samochodem.
- Dojazd do Warszawy i Gdańska: ok. 2,5 godziny.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Kontakt:
Beata Kijowska
Telefon: 505 721 815
ELANDOM Nieruchomości