Wyjątkowa nieruchomość na dużej działce w sercu Szczyrku - idealna pod dom całoroczny, inwestycję lub agroturystykę 

Na sprzedaż prezentuję unikatową nieruchomość położoną w malowniczej części Szczyrku - przy ul. Leśnej , w otoczeniu gór, zieleni i naturalnych strumieni. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Całość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2117 m² wraz z wolnostojącym domem mieszkalnym z lat 50. oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 600 metrów od Urzędu Miasta Szczyrk, a jednocześnie w spokojnej, zielonej i kameralnej części miejscowości.



Opis nieruchomości

W skład sprzedaży wchodzą trzy działki widencyjne:

4172 - 742 m² (LsIV - lasy)
4176/6 - 1347 m² (B - tereny mieszkaniowe)
4176/7 - 28 m² (B - tereny mieszkaniowe)
Łącznie: 2117 m²

Na ich terenie posadowiony jest:

Budynek mieszkalny (166,35 m² użytkowe)

Dom wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Dach wielospadowy, stropy żelbetowe. Budynek wymaga generalnego remontu - daje to jednak możliwość pełnej personalizacji oraz wykorzystania potencjału przestrzeni.



Rozkład pomieszczeń

Parter - 98,85 m²

Pokój: 15,6 m²
Pokój: 9,40 m²
Pokój: 15,6 m²
Pokój: 15,6 m²
Pokój: 15,2 m²
Przedpokój: 11,45 m²
WC: 1,55 m²
Wiatrołap: 14,45 m²
Poddasze - 67,5 m²

Kuchnia: 15,75 m²
Pokój: 15,6 m²
Pom. gospodarcze: 0,90 m²
Schody: 5,4 m²
Łazienka: 4,7 m²
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy.



Media i instalacje

Energia elektryczna
Kanalizacja bezodpływowa
Instalacja CO: piec węglowy (nieczynny) + kozy
CWU: bojler elektryczny


MPZP - przeznaczenie terenu

Zgodnie z Uchwałą nr XXXIX/226/2006 Miasta Szczyrk:

A15.7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
A15.3ZW - tereny zieleni przywodnej
A17/1/KDI - drogi lokalne
Dodatkowo:

strefa ochrony wód powierzchniowych 15 m
granica pomiędzy strefą parku i otuliną


Lokalizacja - wszystko, czego potrzeba w zasięgu spaceru

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Leśnej (działka 4114/4 - Skarb Państwa), drogi o nawierzchni z płyt betonowych.

W otoczeniu dominują tereny zielone, górzyste, niezabudowane oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W sąsiedztwie przepływa naturalny ciek wodny.

Odległości:

600 m - Urząd Miasta Szczyrk
500 m - wjazd na DW942
700 m - sklepy, gastronomia, Biedronka, kościół, OSP, policja, banki, drogeria, hotele
2 km - szkoła podstawowa, przedszkole
500 m - przystanek autobusowy
Lokalizacja idealnie łączy ciszę i naturę z wygodą życia w centrum kurortu.



Atuty nieruchomości

Duża, ponad 21-arowa działka z częścią budowlaną
Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym - idealny do modernizacji
Położenie w zielonej części Szczyrku, blisko centrum
Dostęp do drogi publicznej
Teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych - las, góry, strumień
Budynek gospodarczy jako dodatkowa przestrzeń
MPZP umożliwiający zabudowę jednorodzinną
Idealne miejsce pod dom całoroczny, wynajem, agroturystykę lub inwestycję


Dla kogo idealne?

Dla rodzin szukających dużej działki w malowniczym otoczeniu
Dla inwestorów planujących wynajem lub pensjonat
Dla osób chcących stworzyć dom marzeń od podstaw
Dla miłośników gór, natury i przestrzeni
Dla osób planujących działalność agroturystyczną


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

To miejsce ma ogromny potencjał - zarówno inwestycyjny, jak i do zamieszkania. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację.