Dom, biznes i inwestycja w jednym miejscu.

Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej około 350 m², położona na działce o powierzchni 1134 m², przy ul. Słowackiego 7A w Świeciu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tradycyjnego domu.
Dwa niezależne mieszkania, część handlowo-usługowa, osobne pomieszczenie idealne na biuro lub gabinet oraz dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania tworzą wiele możliwości wykorzystania nieruchomości.

Można tu połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności lub wykorzystać poszczególne przestrzenie do generowania przychodów z wynajmu.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Parter Część handlowo-usługowa

• Lokal o powierzchni około 100 m².
• Zadaszona przestrzeń magazynowa o powierzchni około 40 m².
• Piwnica z możliwością wykorzystania jako zaplecze lub archiwum.
• Wybrukowany parking przed budynkiem.

I piętro Mieszkanie

• Około 100 m².
• Cztery pokoje,
• kuchnia i
• łazienka z WC.
• Przestronna, jasna antresola o powierzchni około 40 m².

II piętro Drugie mieszkanie

• Około 100 m².
• Cztery pokoje,
• kuchnia,
• łazienka ,
• osobne WC.

Dodatkowe przestrzenie

• Strych o powierzchni około 45 m², dający możliwość dalszego zagospodarowania.
• Osobne pomieszczenie z boku budynku, idealne na biuro, gabinet, kancelarię lub punkt usługowy.

DZIAŁKA I DODATKOWE ATUTY
Działka o powierzchni 1134 m² zapewnia miejsce zarówno do prowadzenia działalności, jak i wypoczynku.

Za budynkiem znajduje się ogród z drzewami owocowymi, winoroślą i orzechem. Na działce zainstalowano również fotowoltaikę, a wydane warunki zabudowy dla dodatkowego budynku dają możliwość rozważenia dalszego rozwoju nieruchomości zgodnie z ich zapisami.

Najważniejsze atuty:

• Dwa niezależne mieszkania.
• Część handlowo-usługowa.
• Dodatkowe biuro lub gabinet.
• Parking i zaplecze magazynowe.
• Fotowoltaika.
• Strych do zagospodarowania.
• Duża działka z ogrodem.
• Potencjał uzyskiwania przychodów z wynajmu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w dobrze położonej części Świecia, w pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów, centrów handlowych, aptek, przychodni i punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do Starego Miasta, jak i osiedla Marianki.

DLA KOGO?
To interesująca propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy, rodziny wielopokoleniowej lub osób, które chcą połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności. Różnorodność dostępnych przestrzeni pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do własnych potrzeb i planów.
Jedna nieruchomość, wiele możliwości.

Zamiast ograniczać się do jednego sposobu wykorzystania budynku, możesz stworzyć tu rozwiązanie dopasowane do siebie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.