Na sprzedaż wygodny i funkcjonalny dom zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy - zaciszne położenie przy spokojnej, bocznej uliczce (ul. Chabrowa), a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Dobry dojazd do Poznania pociągiem i samochodem dzięki trasie S11.

Parametry nieruchomości:
• zbudowany w 2018 r. z ceramiki
• zabudowa bliźniacza
• na dachu dachówka betonowa
• podłączony do kanalizacji
• ogrzewanie gazowe
• działka - 414 m2 z solidnym, drewnianym budynkiem gospodarczym

Na dom o powierzchni 111,5 m2 składają się:

Parter (54,5 m2)
• salon (37 m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na taras (17 m2)
• kuchnia (9,5 m2)
• toaleta ze schowkiem pod schodami (4 m2)
• hol (4 m2)

Piętro (57 m2)
Pierwotny układ zakłada 3 sypialnie; obecnie 2 z nich scalono. Postawienie ścianki działowej w większym pokoju i dorobienie drzwi pozwoli na powrót do zaproponowanego przez dewelopera układu.
• 2 pokoje (28 i 14 m2)
• łazienka (8 m2)
• komunikacja (7 m2)

Nad całością domu strych wyłożony płytami OSB (wysokość w najwyższym miejscu 2,1 m); wejście z korytarza.

Z ul. Chabrowej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Chabrowej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!