Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności, istnieje możliwość zaadaptowania jednej kondygnacji (144 mkw.). Niezależne wejścia na każdy poziom domu.

Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie, swobodzie i codziennym komforcie.
Duża działka zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnym stylem życia.
Przemyślany, wygodny rozkład pomieszczeń z naturalnym doświetleniem.
Duży przestrzenny taras oraz doskonale rozplanowany ogród.
Miejsce w którym możesz połączyć życie prywatne i pracę zawodową.

LOKALIZACJA:
Rogierówko, gmina Rokietnica, powiat poznański.
Dom położony w Rogierówku, zaledwie kilkanaście minut od Poznania,
oferuje idealną równowagę między dostępem do infrastruktury a spokojem codziennego życia.

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki: 856/18
Powierzchnia działki: 1 483 mkw.
- w kształcie prostokąta, ogrodzona.
Ukształtowanie terenu: równy, bez nachylenia.
Dojazd: droga utwardzona - asfaltowa, niezależny wjazd z drogi publicznej.
Media: prąd, woda, gaz, światłowód.

Dom w bardzo wysokim standardzie wykończenia, utrzymany i modernizowany.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany.
Dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową.
Automatyczna dwuskrzydłowa brama.
Całość terenu ogrodzona.
Stan techniczny - gotowy do wprowadzenia, bez wkładu finansowego.

Rozkład pomieszczeń:
Pierwsza kondygnacja: 144 mkw.
- hall
- kuchnia + aneks kuchenny + jadalnia
- spiżarnia
- przestronny salon (45 mkw.)
- sypialnia z garderobą
- łazienka

Druga kondygnacja: 144 mkw
- pokój dzienny
- dwie sypialnie
- kuchnia z jadalnią
- łazienka (wanna z hydromasażem)
- pomieszczenie gospodarcze

Poddasze:
- sypialnia + garderoba.

GARAŻ:
- połączony z domem, murowany (38 mkw.)

Kondygnacje stanowią dwie odrębne części.
Na drugą kondygnację prowadzą zewnętrzne schody.
Możliwość przywrócenia stanu pierwotnego - połączenia kondygnacji schodami wewnątrz domu.

Ogrzewanie: c.o., kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe.
Grzejniki panelowe.

Dwa tarasy:
- front strona zachodnia 40 mkw
- tył strona wschodnia 45 mkw

OGRÓD:
Pięknie zagospodarowany ogród.
Zaopatrzony w systemy nawadniania.
Oczko wodne zarybione z przejściem przez drewniany mostek.

ATUTY:
- Piękne tereny leśne nieopodal,
- Blisko do jeziora Kierskiego,
- Dojazd do S11 - 2 min,
- Lotnisko - Port Lotniczy Poznań-Ławica - 15 min,
- Bardzo dobra komunikacja miejską linią autobusową,
- Nieruchomość w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej,
- Placówki edukacyjne,
- Pełna infrastruktura handlowo - usługowa.

Stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja dotycząca oferty możliwa do wglądu.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Ten dom najlepiej poznaje się na żywo - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

MP INWESTYCJE

*powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.