Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony przy ul. Kasprowicza w Puszczykowie - jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania
Nieruchomość oferuje ok. 204 m² powierzchni domu, dodatkowo niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m² oraz użytkowe poddasze nad całym piętrem. Całość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m²
Dom został wybudowany z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów dostępnych w okresie budowy. Przez lata był na bieżąco modernizowany, utrzymywany i starannie pielęgnowany, dzięki czemu dziś stanowi komfortową, funkcjonalną i gotową do zamieszkania przestrzeń dla rodziny
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- przestronny korytarz,
- duży salon z zamkniętym użytkowym kominkiem i wyjściem na taras,
- kuchnia połączona z otwartą jadalnią,
- gabinet,
- łazienka,
- kotłownia z pralnią,
- dodatkowe pomieszczenie techniczne/spiżarnia.
Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon z kominkiem, otwarta jadalnia oraz bezpośrednie wyjście na taras tworzą naturalne centrum domu i płynnie łączą wnętrze z ogrodem
Piętro:
- 4 sypialnie,
- gabinet / garderoba,
- duża łazienka,
- osobne WC,
- sauna,
- dodatkowe pomieszczenie techniczne / garderoba.
Układ piętra zapewnia dużą wygodę i prywatność domowników. Liczba pomieszczeń pozwala swobodnie wydzielić sypialnie dzieci, sypialnię główną, gabinet, garderobę lub dodatkową przestrzeń do pracy
Poddasze:
nad całym piętrem znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa, obecnie wykorzystywana jako przestrzeń magazynowa, z możliwością dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli
OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 880 m² została starannie zagospodarowana i wyróżnia się dużą ilością dojrzałej zieleni oraz wysokich drzew, które zapewniają prywatność i kameralny charakter
Ogród tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci
Dużym atutem jest własne ujęcie wody głębinowej wykorzystywane do podlewania ogrodu
Na posesji znajduje się także niezależny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m²
INSTALACJE I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 6kW, która ogranicza koszty używania energii praktycznie do zera mimo intensywnego użytkowania sauny oraz samochodu ładowanego z gniazdka Plug in ponieważ umowa z Enea została zawarta na „starych warunkach”
Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym oraz zasobnikiem na ciepłą wodę
Nieruchomość była regularnie modernizowana i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym
PUSZCZYKOWO - PRESTIŻ, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA
Puszczykowo od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych pod Poznaniem
Miejscowość wyróżnia się kameralną zabudową jednorodzinną, dużymi działkami, pięknymi ogrodami i wyjątkowo zielonym otoczeniem. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego daje dostęp do licznych tras spacerowych, rowerowych i biegowych, a rozwinięta infrastruktura sportowa, w tym korty tenisowe, dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji
Dom przy ul. Kasprowicza znajduje się w bardzo wygodnym punkcie miasta - w bliskiej odległości od szkoły, liceum, dworca PKP, sklepów, restauracji i punktów usługowych
Dużym atutem jest również dobre połączenie z Poznaniem, zarówno samochodem, jak i koleją. Odległość do miasta to ok. 15 km, co pozwala komfortowo łączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z codziennymi dojazdami do Poznania
W niedalekiej odległości znajduje się również szpital w Puszczykowie
DLA KOGO?
To propozycja idealna dla:
- rodziny z dziećmi,
- osób planujących powiększenie rodziny,
- osób potrzebujących dużej liczby pokoi i przestrzeni do pracy,
- klientów ceniących prywatność, ogród i spokojne otoczenie,
- osób szukających przestronnego domu w jednej z najlepszych lokalizacji pod Poznaniem.
To nieruchomość dla tych, którzy chcą połączyć dużą przestrzeń, funkcjonalny układ, zielone otoczenie i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury
Cena: 2 099 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości