Dom z halą i częścią mieszkalną - Pruszcz Gdański!

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej
• Hala o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 4,5 m
• Duży taras i południowa ekspozycja salonu

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż dom w Pruszczu Gdańskim, wybudowany w 1993 roku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, który pozwala połączyć komfort mieszkania z możliwością wykorzystania przestrzeni na potrzeby prowadzonej działalności, magazynowania lub własnej pracowni.

Budynek oferuje część mieszkalną na pierwszym piętrze, pomieszczenia gospodarcze na parterze oraz wysoką halę o szerokim potencjale użytkowym. Taki układ daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.

• Powierzchnia całkowita: 246,5m2,
• Powierzchnia użytkowa: 150m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

Do budynku prowadzą zewnętrzne schody. Na parterze znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze oraz korytarz. Z tego poziomu dostępne jest również zejście do piwnicy oraz klatka schodowa prowadząca do części mieszkalnej.

Pomieszczenia gospodarcze mogą pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej, którą można zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Hala

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest hala o powierzchni około 50 m², liczonej po podłodze, oraz wysokości około 4,5 m. Ze względu na swoją wysokość przestrzeń hali obejmuje również część poziomu, na którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

Hala może zostać wykorzystana jako magazyn, warsztat, pracownia lub zaplecze działalności gospodarczej. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób, które potrzebują przestrzeni użytkowej połączonej z miejscem zamieszkania.

Pierwsze piętro - część mieszkalna

Na pierwszym piętrze znajduje się część mieszkalna, na którą składają się:

• przestronny salon,
• dwie sypialnie,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka,
• osobne WC,
• korytarz,
• duży taras.

Salon z ekspozycją południową zapewnia dobre doświetlenie części dziennej. Duży taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Piwnica
Połowa domu jest podpiwniczona, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

PARAMETRY TECHNICZNE I MEDIA

• Rok budowy: 1993
• Materiał budynku: pustak
• Pokrycie dachu: papa
• Ogrzewanie: gazowe
• Kanalizacja: podłączona
• Światłowód, internet i telewizja kablowa: dostępne
• Liczniki energii elektrycznej: dwa

KOSZTY UTRZYMANIA
Orientacyjne koszty eksploatacyjne nieruchomości:

• Gaz: ok. 15 300 zł rocznie
• Prąd: ok. 250 zł miesięcznie
• Wywóz odpadów komunalnych: ok. 150 zł miesięcznie

Rzuty w ofercie są poglądowe.

Zapraszam do kontaktu!