TA CENA TYLKO W MLS - NA PORTALACH 3 700 000 MLN

Serce Poznania, prestiżowa lokalizacja, zielona Cytadela, teren NATURA 2000.

Cisza i spokój.

Przedstawiam, na sprzedaż, zjawiskowy dom na końcu zamkniętej uliczki.

Dom o bardzo solidnej konstrukcji i unikalnym charakterze.
Wyjątkowy dom z lat 90., który dzięki swojej bryle i układowi daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, eleganckiej przestrzeni do życia.

Do ogłoszenia dołączono realistyczne wizualizacje, nowoczesnej elewacji i spójne do niej aranżacje wnętrz w standardzie premium, które pokazują potencjał nieruchomości po modernizacji.


NAJWIĘKSZE ATUTY

- ponadczasowa bryła domu
- duży, słoneczny taras z widokiem na Cytadelę
- możliwość stworzenia ogrodu zimowego / strefy relaksu całorocznego
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- prestiżowa, spokojna, zielona okolica


POTENCJAŁ MODERNIZACYJNY

Dzięki prostej, geometrycznej formie budynku możliwe jest przekształcenie go w nowoczesną, luksusową przestrzeń:

- jasna elewacja + czarne detale
- duże przeszklenia
- nowoczesne oświetlenie LED
- naturalne materiały: drewno, kamień

Wizualizacje pokazują możliwy efekt końcowy.

TARAS / OGRÓD ZIMOWY - SERCE DOMU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny taras, który można przekształcić w:
- elegancki ogród zimowy
- strefę wypoczynku
- jadalnię całoroczną

Możliwość wykonania:
- lekkiej konstrukcji stalowej lub drewnianej
- przeszkleń i zabudowy ażurowej
- strefy relaksu z widokiem na zieleń

To wszystko bez ingerencji w główną konstrukcję domu.

WNĘTRZA - FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
Dom oferuje:
- przestronny salon z wyjściem na ogród
- oddzielną kuchnię (możliwość otwarcia)
- 3 sypialnie (część z dostępem do tarasu)
- duży potencjał aranżacyjny


Układ idealny do stworzenia nowoczesnej przestrzeni rodzinnej

STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom w stanie do odświeżenia / modernizacji
— co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb, bez przepłacania za cudze decyzje.

LOKALIZACJA
- spokojna, zielona okolica
- zabudowa jednorodzinna
- dobra komunikacja z miastem

DLA KOGO?

Idealna oferta dla:
- osób szukających domu z charakterem
- inwestorów (flip / wynajem premium)
- klientów chcących stworzyć nowoczesny dom bez budowy od zera

WIZUALIZACJE

Do ogłoszenia dołączono wizualizacje, mające charakter poglądowy, przedstawiające możliwy efekt modernizacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYMIARY:

PARTER
salon: 32,37 m2 (z wyjściem na taras 1)
kuchnia 1: 14,8 m2
biuro: 7,93 m2
wiatrołap: 2,02 m2
przedpokój: 5,58 m2
garderoba: 2,76 m2
wc 1: 1,24 m2

razem: 66,70 m2

GARAŻ: 22,20 m2
+
pomieszczenie gospodarcze 1: 28,53 m2
pomieszczenie gospodarcze 2: 36,57 m2
łazienka 1: 3,4 m2
korytarz 1: 5,95 m2

razem: 74,45 m2

KLATKA SCHODOWA
do piwnicy: 4,68 m2
na piętro: 3,18 m2

razem: 7,86 m2

PIĘTRO
garderoba: 2,95 m2
sypialnia 1: 18,96 m2 (z garderobą i wyjściem na taras 2 i 3)
sypialnia 2: 10,27 m2 (+antresola)
sypialnia 3: 11,45 m2 (+antresola i balkon)
łazienka 2: 13,47 m2
antresola: 17,17 m2

razem: 83,51 m2

PIWNICA
skrytka: 2,30 m2
piekiełko: 31,82 m2
kuchnia 2: 6,74 m2
pralnia + kotłownia: 6,44 m2
pomieszczenie z sauną + łazienka 3: 7,98 m2
spiżarnia: 4,34 m2
korytarz 2: 5,7 m2
magazyn 1: 3,5 m2
magazyn 2: 22,87 m2

razem: 91,69 m2

powierzchnia całkowita domu: 346,41 m2

TARASY
ziemny 1: 25 m2
mały 2: 10,75 m2
duży 3: 56 m2

razem: 91,75 m2

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.