WYJĄTKOWA WILLA W STYLU DWORU POLSKIEGO - DOCHODOWY KOMPLEKS O POTENCJALE INWESTYCYJNYM

Wyjątkowy, dochodowy kompleks budynków w otoczeniu dojrzałego ogrodu parkowego. Architektura inspirowana klasycznym stylem dworu polskiego łączy ponadczasową elegancję z nieograniczonymi możliwościami adaptacyjnymi. Nieruchomość zlokalizowana jest przy prestiżowej ulicy Grunwaldzkiej 471 na granicy Poznania i Plewisk, zapewniając doskonałą widoczność handlową oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Obiekt o imponującej powierzchni 1450 m² usytuowany jest na dwóch połączonych działkach o łącznym obszarze 2790 m² z czystymi księgami wieczystymi. W skład kompleksu wchodzą trzy funkcjonalne budynki, w których obecnie z sukcesem prosperuje butikowy hotel oraz klimatyczna restauracja z własnym zapleczem. Przestrzenie zostały wykonane z najwyższą dbałością o detale, oferując ponadprzeciętną wysokość kondygnacji i spektakularne przeszklenia.

To idealna propozycja dla inwestorów szukających gotowego, stabilnego biznesu z wysokimi ocenami na portalach rezerwacyjnych. Przemyślany układ architektoniczny pozwala na bezproblemową transformację w nowoczesną klinikę, luksusowy dom seniora, reprezentacyjną siedzibę firmy lub realizację projektu deweloperskiego z podziałem na niezależne apartamenty mieszkalne. Sala restauracyjna posiada gotowe przygotowanie pod aranżację prywatnego basenu, strefy SPA lub strefy fitness.
---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (GŁÓWNY BUDYNEK WILLOWY):

Parter:

• Reprezentacyjny hol wejściowy zapowiadający luksusowy charakter wnętrz.
• Przestronny salon z jadalnią oraz spektakularnymi, dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród.
• Funkcjonalna, świetnie zaprojektowana kuchnia z obfitą przestrzenią do przechowywania.
• Prywatny gabinet idealny do komfortowej pracy w ciszy.
• Elegancka toaleta dla gości.
• Komfortowy garaż na dwa samochody połączony z kotłownią i zapleczem gospodarczym.

• Sypialnia główna typu master wyposażona w prywatną, dedykowaną łazienkę.
• Dwie ustawne i jasne sypialnie dodatkowe.
• Duża łazienka komfortowo dostępna bezpośrednio z korytarza.
• Reprezentacyjna komunikacja oraz ponadprzeciętna, luksusowa wysokość kondygnacji.

• Przytulna sypialnia gościnna.
• Funkcjonalna pralnia oraz zorganizowane pomieszczenie gospodarcze.
• Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana pod wygodne przechowywanie.

• Doskonała lokalizacja: Prestiżowy adres przy głównej arterii (ul. Grunwaldzka 471, Poznań-Plewiska) gwarantujący idealną widoczność biznesową.
• Gotowy biznes premium: Nieprzerwanie działający pensjonat „Zacisze” z wysokimi ocenami na Booking.com i stałym źródłem dochodu.
• Elastyczność adaptacji: Idealny format pod deweloperski podział na mieszkania, luksusową klinikę, dom opieki lub nowoczesne biura.
• Infrastruktura rekreacyjna: Możliwość odtworzenia projektu basenu lub aranżacji luksusowej strefy SPA / fitness w części restauracyjnej.
• Prywatny park: Starannie zaaranżowany, dojrzały ogród okalający budynki, tworzący oazę spokoju i zapewniający pełną prywatność.
• Bezpieczeństwo prawne: Jeden właściciel, pełna własność, czysta Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń w działach III i IV.
• Wysoki standard techniczny: Budynki wzniesione „dla siebie” z materiałów najwyższej jakości, w perfekcyjnej kondycji technicznej.
• Parking: Rozbudowana strefa parkowania bezpośrednio przy ulicy oraz na zamkniętym, bezpiecznym terenie posesji.