• Lokalizacja: Pisarzowice tuż przy Brzegu
• Metraż: ok. 180 m² powierzchni użytkowej,
• Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, dwa garaże wolnostojące o powierzchni 44 m² i 45 m²
• Działka: 1200 m² – dwie działki: nr 53/1 oraz 53/7,
• Rok budowy: 1994,
• Dostępny: do uzgodnienia.

Nieruchomość znajduje się w Pisarzowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Brzegu, w spokojnej części miejscowości.
Dom został wybudowany w 1994 roku i oferuje około 180 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość została zaprojektowana jako wolnostojący dom jednorodzinny, a jego dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń, duża działka oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze w postaci dwóch wolnostojących garaży. Tak duża powierzchnia garażowa będzie szczególnie atrakcyjna dla osób posiadających kilka samochodów, sprzęt rekreacyjny, motocykle czy narzędzia, a także dla osób potrzebujących warsztatu lub dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności.
Dom był systematycznie modernizowany, dzięki czemu w ostatnich latach wykonano szereg prac poprawiających zarówno estetykę, jak i komfort codziennego użytkowania. Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni 27,25 m², połączony z aneksem kuchennym.
Dużą zaletą są również dwa tarasy, które pozwalają stworzyć wygodną zewnętrzną strefę wypoczynku i wykorzystać dużą powierzchnię działki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze znajdują się m.in.:

• Salon – 27,25 m² oraz aneks kuchenny – 10,65 m²
• Hall – 16,00 m²
• Kuchnia letnia – 11,25 m²
• Kotłownia – 11,35 m²
• WC – 2,40 m²
• Wiatrołap – 2,28 m²
• Przedsionek – 3,70 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,78 m²
• Dwa tarasy

Na piętrze znajdują się m.in.:

• Pokój – 16,25 m²
• Pokój – 14,37 m²
• Pokój – 13,53 m²
• Pokój – 12,75 m²
• Łazienka – 7,46 m²
• Garderoba – 5,64 m²
• Komunikacja – 15,05 m²
• Schody – 1,60 m²

Na posesji znajdują się dwa wolnostojące garaże o powierzchniach:

• 44 m²
• 45 m²

Nieruchomość była regularnie modernizowana. Do najważniejszych wykonanych prac należą:
2016 r.

• prace związane z remontem generalnym podłóg oraz malowaniem,
• zakup i montaż kotła EKOGREEN o mocy 25 kW,
• remont kotłowni oraz wykonanie wkładu kominowego.

2017 r.

• ocieplenie domu,
• wymiana wykładziny.

2018 r.

• wymiana okien i parapetów,
• wymiana drzwi zewnętrznych w kotłowni.

2019 r.

• kompleksowy remont części parteru obejmujący salon, korytarz oraz aneks kuchenny,
• wykonanie kuchni w zabudowie z granitowymi blatami,
• zastosowanie wodoodpornych paneli.

2021 r.

• naprawa i malowanie elewacji domu,
• remont oraz wymiana sprzętu AGD w kuchni letniej znajdującej się na parterze.

LOKALIZACJA – Pisarzowice okolice Brzegu
Pisarzowice to spokojna miejscowość w gminie Lubsza, położona w powiecie brzeskim. Miejscowość znajduje się w niewielkiej odległości od Brzegu — około 3 km od centrum miasta. Lokalizacja jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do sklepów, szkół, usług, infrastruktury oraz komunikacji dostępnej w Brzegu. Planowana obwodnica Brzegu, której realizację przewidziano na lata 2029–2031, może w przyszłości przyczynić się do ograniczenia ruchu na pobliskiej ulicy, sprzyjając jeszcze większemu komfortowi i spokojowi mieszkańców.

Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja fotowoltaiczna 6,30 kW oraz ogrzewanie z kotła EKOGREEN 25 kW. Jest to rozwiązanie oparte na paliwie stałym — pellet/ekogroszek, zgodnie z konfiguracją kotła.