DOM 219 m² | 6 POKOI | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | ORNETA

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. gen. Franciszka Bartscha w Ornecie. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, na działce o powierzchni 823 m².

Dom został wybudowany w roku 2005 w tradycyjnej technologii murowanej. Budynek jest podpiwniczony, posiada parter, użytkowe poddasze oraz przylegający garaż dwustanowiskowy.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 218,90 m². Dodatkową przestrzeń zapewnia podpiwniczenie o powierzchni 118,70 m².

PARTER - 168 M² ŁĄCZNIE Z GARAŻEM

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna oraz dwa dodatkowe pokoje:

• salon - 31,0 m²
• pokój - 17,1 m²
• pokój - 16,0 m²
• jadalnia - 12,8 m²
• kuchnia - 7,6 m²
• łazienka - około 7,8 m²
• osobne WC - 1,3 m²
• wiatrołap - 2,2 m²
• garderoba - 2,0 m²
• komunikacja
• pomieszczenie gospodarcze - 7,0 m²
• garaż dwustanowiskowy - 47,20 m²

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 31 m², wyposażony w kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń. Jadalnia sąsiaduje z kuchnią, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego życia i wspólnych spotkań.

Dwa pokoje na parterze mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego albo przestrzeni dla starszego członka rodziny.

Garaż posiada dwa niezależne stanowiska oraz dwie segmentowe bramy z automatyką. Z garażem sąsiaduje osobne pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO - 99,20 M²

Na pietrze znajdują się:

• pokój - 23,3 m²
• pokój - 20,2 m²
• pokój - 20,0 m²
• łazienka - 10,0 m²
• przestronny hall - 21,6 m²
• garderoba
• komunikacja prowadząca na taras

Trzy duże pokoje dają możliwość urządzenia komfortowych sypialni, pokojów dziecięcych, pracowni albo domowego gabinetu. Dodatkowym atutem jest taras znajdujący się nad garażem, dostępny bezpośrednio z poddasza.

PODPIWNICZENIE - 118,70 M²

W pełnym podpiwniczeniu znajdują się:

• pomieszczenie - 31,7 m²
• pomieszczenie - 29,4 m²
• pomieszczenie - 17,0 m²
• pomieszczenie - 4,8 m²
• kotłownia - 14,0 m²
• skład opału - 8,5 m²
• komunikacja - 13,3 m²

Tak duża przestrzeń może zostać wykorzystana jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, domowa siłownia, pracownia lub strefa rekreacyjna.

STANDARD I KONSTRUKCJA

Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej. Zgodnie z dokumentacją zastosowano:

• murowane ściany zewnętrzne z warstwą ocieplenia
• stropy gęstożebrowe typu Teriva
• drewnianą więźbę dachową
• dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
• drewnianą stolarkę okienną
• kamienne parapety
• drewniane drzwi wewnętrzne
• deskę barlinecką i płytki ceramiczne

Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, a zastosowane materiały oraz sposób wykończenia wnętrz zapewniają wysoki standard i komfort użytkowania.

OGRZEWANIE I MEDIA

Głównym źródłem ogrzewania jest piec olejowy marki Buderus. W kotłowni znajdują się również zbiorniki na olej opałowy. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Nieruchomość posiada dostęp do:

• sieci wodociągowej
• kanalizacji
• energii elektrycznej

DZIAŁKA - 822 M²

Teren jest płaski, urządzony i zagospodarowany zielenią. Podjazd oraz ciągi piesze zostały utwardzone kostką brukową, a cała nieruchomość jest ogrodzona.

Od strony ulicy wykonano ogrodzenie z elementów metalowych osadzonych na murowanych słupkach. Pozostałe granice zabezpieczono siatką na podmurówce.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• około 220 m² powierzchni mieszkalnej
• 6 przestronnych pokoi
• 2 łazienki i dodatkowe WC
• możliwość wygodnego zamieszkania również na parterze
• garaż na dwa samochody
• dwie automatyczne bramy garażowe
• taras nad garażem
• pełne podpiwniczenie - 118,70 m²
• kominek z rozprowadzeniem ciepła
• zagospodarowana i ogrodzona działka
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej

Cena: 1 150 000 pln

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.