Nałęczów | dom w uzdrowisku z działką 4785 m², prywatnym ogrodem i domkiem pod wynajem

Są nieruchomości, które spełniają funkcję domu.
I są takie, które tworzą styl życia.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 143 m², położony w Nałęczowie przy ul. Wiercieńskiego, na dużej, zielonej działce o powierzchni 4785 m².

To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w dużym mieście na przestrzeń, prywatność, ogród i spokojny rytm życia w miejscowości uzdrowiskowej. To także bardzo interesująca oferta inwestycyjna - dzięki dodatkowemu domkowi na posesji, który może generować przychód z wynajmu sezonowego.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
Nałęczów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Znany jest z zieleni, mikroklimatu, sanatoriów, spa, tras spacerowych, rehabilitacji, masaży oraz eleganckiej, willowej zabudowy.

To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, par planujących spokojniejsze życie, a także osób, które chcą sprzedać mieszkanie w Warszawie, Krakowie, Gdańsku lub innym dużym mieście i przenieść się bliżej natury.

Nałęczów znajduje się ok. 165 km od Warszawy i ok. 30 km od Lublina, co pozwala połączyć życie w spokojnym uzdrowisku z dobrym dostępem do większych ośrodków miejskich.

Działka 4785 m² - prywatna zielona enklawa

Ogromnym atutem nieruchomości jest duża działka o powierzchni 4785 m². To nie jest standardowy ogród przy domu. To prywatny, zamknięty teren wypoczynkowy z dojrzałymi drzewami, mini laskiem, drzewami owocowymi i przestrzenią rekreacyjną.

Na posesji znajdują się:
starodrzew i prywatny mini lasek,
drzewa owocowe,
przestrzeń rekreacyjna dla dzieci,
huśtawki i elementy małej architektury,
drewutnia,
piwniczka przygotowana do przechowywania żywności, przetworów lub wina,
dodatkowy domek gospodarczy z garażem,
miejsca parkingowe,
kameralny, zamknięty teren wypoczynkowy.
To przestrzeń, która daje swobodę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Można tu mieszkać, odpoczywać, pracować zdalnie, przyjmować gości albo stworzyć kameralną ofertę wynajmu sezonowego.

Dodatkowy domek z garażem - realny potencjał przychodu
Na terenie posesji znajduje się mały domek gospodarczy z garażem. Domek jest w pełni wyposażony i przygotowany do użytkowania w okresie letnim.

Może pełnić funkcję domku dla gości, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej albo niezależnego miejsca pod wynajem sezonowy. W Nałęczowie, który przyciąga kuracjuszy, turystów i osoby szukające odpoczynku w zielonym otoczeniu, to bardzo mocny atut inwestycyjny.
To nieruchomość, która może nie tylko służyć właścicielowi, ale również pracować finansowo.

Dom - funkcjonalny układ i komfort codziennego życia
Dom został wybudowany w 2001 roku. Jest funkcjonalny, wygodny i dobrze zaprojektowany.
Na parterze znajduje się jasna strefa dzienna z przestronnym salonem, kominkiem i wyjściem na taras. Otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja i wiatrołap tworzą wygodny układ do codziennego życia.
Piętro to prywatna część domu: cztery sypialnie, dwa balkony, garderoba, komunikacja oraz duża łazienka z oknem.

Układ pomieszczeń
Parter:
wiatrołap - 5 m²,
salon - 36,5 m²,
otwarta kuchnia - 10,5 m²,
komunikacja -  14 m²,
łazienka z WC - 3 m²,
pomieszczenie gospodarcze - 6 m².

Piętro:
sypialnia z balkonem - 15 m²
sypialnia - 12 m²,
sypialnia - 10 m²,
sypialnia z balkonem -  8,5 m²,
łazienka z WC -  8 m²,
garderoba -  3 m²,
Do domu przynależy taras oraz dwa balkony.

Techniczne atuty nieruchomości
Dom ogrzewany jest gazowo, wyposażony w piec kondensacyjny De Dietrich. W salonie znajduje się kominek, który buduje wyjątkowy klimat i stanowi dodatkowe źródło ciepła.

Dostępny jest również światłowód, co jest istotne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność.

Nieruchomość posiada: ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, wodociąg miejski, kanalizację miejską, stację uzdatniania wody, światłowód, wideofon, alarm, drzwi antywłamaniowe, pełne ogrodzenie, bramę na pilota, asfaltową drogę dojazdową.

Lokalizacja - pieszo do centrum Nałęczowa w 10 minut
Z nieruchomości można dojść pieszo do centrum Nałęczowa urokliwą, spokojną trasą spacerową. To duża przewaga: dom oferuje ciszę, prywatność i zieleń, a jednocześnie pozostaje blisko infrastruktury uzdrowiska.

W pobliżu znajdują się: spa, baseny, gabinety masażu, zaplecze rehabilitacyjne, lekarze specjaliści, sanatoria, sklepy, apteka, szkoła, przedszkole, trasy spacerowe i rowerowe.
Bliskość uzdrowiskowej infrastruktury sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do życia, jak i pod wynajem turystyczny lub sezonowy.

Dla kogo jest ta oferta?
To nieruchomość dla rodziny, która chce dać dzieciom ogród, bezpieczeństwo i przestrzeń.
Dla osób, które chcą sprzedać mieszkanie w dużym mieście i zamienić je na dom w uzdrowisku.
Dla osób planujących spokojną emeryturę w otoczeniu natury.
Dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem przychodu.
Dla klientów, którzy cenią prywatność, zieleń, ciszę i dobrą lokalizację.

To dom dla osób, które nie szukają kolejnego adresu.
Szukają miejsca, w którym można naprawdę odpocząć, żyć spokojniej i jednocześnie mądrze ulokować kapitał.

Nałęczów, duża działka, prywatny ogród, mini lasek, domek pod wynajem i funkcjonalny dom z potencjałem - to oferta, która łączy emocje, komfort i inwestycyjny sens.

Zapraszam na prezentację to wyjątkowe miejsce.