Nowy dom bliźniak 174,7 m² | duża działka 511 m² | 6 pokoi | wysoki standard | Mikołów - ul. Hetmana Czarnieckiego

Na sprzedaż nowoczesny segment bliźniaka z 2026 roku o powierzchni 174,7 m², położony na dużej, płaskiej działce 511 m² w spokojnej części Mikołowa przy ul. Hetmana Czarnieckiego.

Dom został zaprojektowany tak, aby był maksymalnie funkcjonalny dla rodziny - oferuje dużo przestrzeni, możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi oraz nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowym domu w wysokim standardzie i urządzić go według własnego gustu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 174,7 m² powierzchni domu
- działka 511 m² - płaska i ustawna
- 6 pokoi (możliwość zrobienia 7)
- 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
- balkon ze szklaną balustradą
- ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach
- dom przygotowany pod fotowoltaikę i pompę ciepła
- nowy budynek z 2026 roku
- spokojna okolica domów jednorodzinnych
- dojazd drogą asfaltową

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
 - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
 - pokój / gabinet - idealny do pracy zdalnej
 - łazienka
 - kotłownia (wykafelkowana, z piecem gazowym i umywalką)
 - pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
 - 3 duże pokoje (możliwość wydzielenia 4 pokoi)
 - łazienka
 - balkon ze szklaną balustradą
 - brak skosów - pełna wysokość pomieszczeń

Poddasze użytkowe:
 - pokój
 - łazienka

Standard i technologia budowy:

Dom został wybudowany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania:
 - ściany z betonu komórkowego Termobet
 - ocieplenie styropianem 20 cm
 - elewacja z tynku silikonowego - łatwa w utrzymaniu, odporna na zabrudzenia
 - dachówka ceramiczna
 - ocieplenie dachu wełną mineralną 15 cm
 - okna plastikowe trzyszybowe
 - parapety granitowe wewnętrzne i zewnętrzne

Instalacje i udogodnienia:
 - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
 - grzejniki na poddaszu
 - piec gazowy
 - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
 - możliwość montażu pompy ciepła
 - instalacja pod alarm
 - wyjścia TV w każdym pokoju
 - instalacja pod płytę indukcyjną oraz doprowadzony gaz do kuchni
 - możliwość podłączenia pralki na każdym piętrze

Działka:
 - 511 m² - płaska i ustawna
 - idealna przestrzeń na ogród, taras lub strefę relaksu
 - komfortowy dojazd drogą asfaltową

Dodatkowa opcja:

Dla osób, które chcą uniknąć remontu, istnieje możliwość wykończenia domu do standardu „pod klucz” - gotowego do zamieszkania.

Cena dotyczy domu w stanie przedstawionym na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.