Budynek bliźniak w Maruszy koło Grudziądza ok. 267,73m2 powierzchni użytkowej każdy segment..

Bliźniak w spokojnej okolicy - idealny na inwestycję lub do zamieszkania

Na sprzedaż dom typu bliźniak położony w malowniczej miejscowości Marusza, zaledwie kilka minut od Grudziądza. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1207 m2, zapewniającej komfort i prywatność.

Budynek o bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2015 roku, składa się z dwóch segmentów o powierzchni całkowitej ok. 267,73m2 każdy. Jeden z nich jest w pełni wykończony i zamieszkały, natomiast drugi pozostaje w stanie surowym zamkniętym, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacyjne.

Przestronne wnętrza każdego segmentu umożliwiają dowolne zmiany aranżacyjne, dzięki czemu dom można dostosować do indywidualnych potrzeb. Idealne rozwiązanie dla inwestorów - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w części już zaadaptowanej, a także wykorzystania drugiego segmentu jako dodatkowych lokali na wynajem. Taki układ pozwala na zamieszkanie w jednej części nieruchomości i jednoczesne generowanie dochodu z wynajmu, co sprawia, że inwestycja może się samofinansować.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnych zmian i podziału na mniejsze lokale.
✔ Balkon i taras - każdy segment posiada własne przestrzenie wypoczynkowe z widokiem na ogród.
✔ Cztery garaże - wygodnie ulokowane w bryle budynku.
✔ Ogrzewanie gazowe - nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy podłączony do miejskiej sieci gazowej.
✔ Dostęp do dwóch źródeł wody - miejska sieć wodociągowa oraz własne ujęcie z filtrem.
✔ Ekologiczna kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, z możliwością przyłączenia domów do kanalizacji miejskiej.
✔ Solidna konstrukcja i energooszczędność - budynek ocieplony 20 cm warstwą styropianu, stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami.
✔ Instalacja alarmowa - zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do miasta. Droga dojazdowa gruntowa, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter lokalizacji.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednego z segmentów bądź całej nieruchomości w podziale na mniejsze lokale. Możliwość zamieszkania w części już wykończonej i wynajmowania pozostałych lokali sprawia, że inwestycja może przynosić szybki zwrot kosztów zakupu.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i na prezentację!