Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m², wykonany według projektu ARCHON+ „Dom w malinówkach 26”, położony na działce o powierzchni 701 m² w Luborzycy, gm. Kocmyrzów-Luborzyca.

DOM

Dom o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m² składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz użytkowego poddasza.
Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, wiatrołap, komunikację oraz kotłownię. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Na poddaszu znajduje się prywatna część domu obejmująca trzy sypialnie, łazienkę, dwie garderoby oraz komunikację.
Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, zapewniając funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny.

BUDYNEK / OTOCZENIE

Dom znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym. Dach został w pełni odeskowany i pokryty niemiecką dachówką ceramiczną.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 701 m². Woda znajduje się na działce, natomiast prąd jest dostępny tuż przy jej granicy. Projekt przewiduje wykonanie szamba.
Docelowym źródłem ogrzewania zgodnie z założeniami jest pompa ciepła, przy czym istnieje możliwość zmiany rozwiązania i zastosowania ogrzewania gazowego.
Nieruchomość położona jest przy ślepej, spokojnej ulicy o bardzo niskim natężeniu ruchu. Dojazd odbywa się drogą publiczną, a następnie poprzez służebność.
Taras posiada ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne nasłonecznienie w godzinach porannych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Luborzycy, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W zasięgu około 5 minut jazdy samochodem znajdują się szkoła, paczkomat oraz sklepy Biedronka i Lewiatan, zapewniające wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Lokalizacja stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą mieszkać poza Krakowem, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do miasta. Kameralne otoczenie, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość terenów zielonych pozwalają połączyć spokojne życie pod miastem z codzienną wygodą.

DODATKOWE INFORMACJE

• nieruchomość dostępna od zaraz,
• możliwość zakupu na kredyt,
• możliwość zakupu domu z oknami i drzwiami - za indywidualną wyceną.