Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, wysokimi tujami zapewniającymi całkowitą prywatność oraz owocującymi drzewami i krzewami. Bezpieczeństwo i ciszę gwarantuje położenie na kameralnym osiedlu przy ślepej ulicy, z dala od dróg przelotowych, a do pobliskiego lasu dojdziesz spacerem w zaledwie 2 minuty.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Imponująca działka i dojrzały ogród: 1359 m² własnego, zielonego terenu porośniętego starodrzewem. To idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
- Dom gotowy do wprowadzenia się: odświeżone, jasne wnętrza. Na parterze możesz pozostawić oddzielną kuchnię lub połączyć ją z salonem, tworząc piękną, otwartą przestrzeń o powierzchni 33 m². Dom sprzedawany bez mebli.
- Ekonomiczny w utrzymaniu: Dom zapewnia pełną niezależność i optymalizację kosztów. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (2023 r.), a system grzewczy jest dwuwariantowy - głównym źródłem ciepła jest 2-funkcyjny piec gazowy, ale dom posiada również alternatywny, tradycyjny kocioł, co daje bezpieczeństwo i swobodę wyboru najtańszego rozwiązania w danym sezonie.
- Elastyczny układ (możliwość życia na jednym poziomie): Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje ogromne możliwości. Górną kondygnację można zamknąć i na co dzień korzystać wyłącznie z poziomu parteru. To doskonałe rozwiązanie, jeśli nie potrzebujesz dużej przestrzeni.
- Rewolucja komunikacyjna - inwestycja z ogromnym potencjałem: Dom znajduje się w strefie oddziaływania budowanej właśnie nowej linii kolejowej „Podłęże - Piekiełko”. Już za rok (w drugiej połowie 2027 r.) dojedziesz stąd pociągiem do Nowego Sącza w zaledwie ok. 20 minut. Już za 4 lata podróż do centrum Krakowa zajmie tylko ok. 40 minut.
Rozkład pomieszczeń:
- Parter: wiatrołap, 4 jasne pokoje z drewnianymi podłogami (21,6 m², 18,12 m², 16,76 m², 7,63 m²), balkon, kuchnia (10 m² do własnej aranżacji), łazienka z wanną, oddzielne wc, ogród zimowy z wyjściem na zewnątrz (z możliwością dobudowania tarasu).
- Piętro: 2 pokoje (17,33 m², 34,51 m² po podłodze / 12,7 m² pow. użytkowej), druga kuchnia, łazienka z prysznicem, oddzielne wc, balkon, strych.
- Przyziemie z własnym wejściem: kotłownia, 2 pomieszczenia (w tym jedno z oknem), duża łazienka z prysznicem i wc.
Dane techniczne:
- Uregulowany stan prawny (pozwolenie na użytkowanie z 2019 r.).
- Pełne media: prąd wspierany fotowoltaiką, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska (dodatkowo własne ujęcie wody).
- Powierzchnia użytkowa domu: 246 m² (całkowita: 285,94 m²).
- Okna plastikowe 2-szybowe.
- Monitoring, wiata garażowa, solidny podjazd z kostki mieszczący 4 samochody.
Lokalizacja:
Limanowa, ul. Lisia - spokojne sąsiedztwo z bardzo ograniczonym ruchem samochodowym. Poza wspomnianą nową koleją, lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do infrastruktury miejskiej:
- ok. 2-5 minut samochodem do Dworca PKS, przystanków, marketu Biedronka oraz Parku Handlowego (Netto, Rossmann, Pepco, Jysk, restauracja, stacja benzynowa),
- w bliskim promieniu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2 oraz przedszkole,
- szybki dostęp do głównych dróg wjazdowych do centrum,
- 2 minuty pieszo do pobliskiego lasu.
Dla kogo jest ten dom?
- Dla osób, które marzą o dużym ogrodzie i bezpośrednim kontakcie z naturą.
- Dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.
- Dla pracujących w Nowym Sączu lub Krakowie (dzięki genialnym perspektywom szybkiej kolei).
- Świetnie sprawdzi się również jako dom wielopokoleniowy.
Cena: 870.000 zł
Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
